Cách đầu tư BĐS cho thuê để có lời

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tranhiep_116, 9/7/16.

  1. tranhiep_116

    tranhiep_116 Thành Viên Thường

    Tham gia ngày:
    27/10/15
    Bài viết:
    105
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nam
    Tiêu Chuẩn mua BDS cho thuê để có lời

    Chọn BDS cho thuê có vị trí đắc địa

    vị trí tốt biểu hiện qua việc BĐS đó có thể kết nối hạ tầng liên lạc xuyên suốt đi nhiều hướng trong thị trấn, gần bệnh viện, trường học, cửa hàng, chợ, khu thể thao, giải trí, thương mại... Nhà đầu tư cần đặc biệt xem xét, chỉ nên chọn BDS nằm trong khu vực có thị trường cho thuê sôi động. Tại các thị trấn phát triển, vẫn có nhiều khu vực có người dân đông đúc nhưng lại không phù hợp để cho thuê hoặc có giá thuê thấp. Chọn được địa điểm tốt có thể xem là yếu tố quyết định 50 - 60% sự thành công của suất đầu tưBDS cho thuê. địa điểm là nguyên tố quyết định rất là nhiều đến việc tại sao nhà này đắt khách thuê, nhà kia lại không có ai tới trọ. do đã bàn giao nên giá thuê khá tốt

    Chọn bất động sản đã hoàn thiện, có thể cho thuê ngay để tăng hiệu quả đầu tư

    Chọn mua dự án để cho thuê phải thải trừ ngay tức thì những chung cư chậm chạp tiến độ và ưu tiên chọn sản phẩm giao nhà ngay và được trả tiền chậm. Nếu định đầu tư nhà phố, biệt thự cho thuê thì cần tránh chọn tài sản nhưng mà phải bỏ thêm vốn để sửa sang, điều chỉnh hoặc xây dựng lại bởi vì sẽ làm kéo dài thời gian vỡ hoang, lỡ mất cơ hội cho thuê và thu lợi nhuận. Như thue can ho sunny plaza do đã bàn giao nên giá thuê khá tốt

    Không vay hoặc chỉ vay để đầu tư BDS cho thuê trong ngưỡng an toàn, dưới 30%

    Nếu mua nhà nhằm mục đích để ở thì có thể vay 50 - 60% giá trị căn nhà rồi trả góp dần. tuy nhiên, đầu tư BDS cho thuê sẽ có tiêu chí vay khe khắt hơn. Nếu muốn sử dụng đòn bẩy tài chính trong trường hợp này thì không nên vay quá 30% tổng giá trị tài sản. Công thức này có thể được hiểu theo 8 cách. Cách thứ nhất là nếu muốn đầu tư một căn nhà giá một tỷ đồng thì chỉ vay 300 triệu đồng. Cách thứ nhị là nếu tổng tài sản của nhà đầu tư có 2 tỷ đồng (bao gồm cả bất động sản sắp đầu tư) thì có thể vay ở ngưỡng 900 triệu đồng. Với tổng giá trị của cải 2 tỷ đồng thì nhà đầu tư có thể khẩn hoang cho thuê đạt mức trả nợ gốc và lãi vay an toàn.

    tags: dự án sắp cho thuê là:
    cho thue can ho an gia garden
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Cách đầu tư BĐS cho thuê để có lời

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN