Cách tính thời hạn sử dụng nhà chung cư

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Bắc' bắt đầu bởi cnadshc, 1/6/16.

  1. cnadshc

    cnadshc Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    6/5/16
    Bài viết:
    20
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Theo quy chế quản lý quy hoạch thời hạn sử dụng nhà chung cư, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội , đa phần Các ngài trí chỉ được phép thành lập không quá 39 tầng , có 2 khu vực được xây tối đa tới 45 tầng và 50 tầng.
    TP Hà Nội mới đây đã ban hành hình định về việc Ban hành pháp lệnh quản lý quy hoạch , cấu trúc cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Theo đó , khu vực ấn độ dương này được kiểm tra ngặt nghèo về quy hoạch cấu trúc , lần đầu tiên các định mức liên quan đến không gian đô thị , lao lý về chiều cao cụ thể tại các lĩnh vực được ban hành.
    Theo pháp lệnh này , khu vực nội đô lịch sử Hà Nội được xác định có quy mô diện tích khoảng 3.881ha , thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình , Đống Đa , Hoàn Kiếm , một phần phía Bắc Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.
    khu vực ấn độ dương nội đô lịch sử có phía Đông Bắc giáp các đường Nguyễn Khoái , Trần Khánh Dư , thời hạn sử dụng nhà chung cư Trần Quang Khải , Trần Nhật Duật , Yên Phụ , Nghi Tàm , Âu Cơ ( đường đê sông Hồng đoạn từ nút giao cầu Vĩnh Tuy đến nút giao cầu Nhật Tân );
    Phía Nam giáp với các đường: Trường Chinh , Đại La , Minh Khai; phía Tây và Tây Nam giáp các đường: Láng , Bưởi , Đường vành đai 2 ( đoạn Hoàng Quốc Việt đến nút giao cầu Nhật Tân ).

    Trong đó , điểm đáng lưu ý của Chế độ này đó là việc chính xác chiều cao các cao tầng ở các vị trí , khu vực khá cụ thể. Chế độ này xác định chiều cao tòa tháp tối đa dựa vào vị trí các trục đường hướng tâm và tuyến phố chính , tuyến vành đai , các chuye điểm nhấn , khu vực tái thiết đô thị:
    -Tuyến hướng tâm: Nguyễn Chí Thanh , Liễu Giai , Văn Cao , Láng Hạ , Giảng Võ , giải phóng , Lê Duẩn , Tây Sơn , Tôn Đức Thắng , Nguyễn Lương Bằng.
    -Tuyến phố chính gồm một số phố như Hàng Đậu , Phan Đình Phùng , Hoàng Hoa Thám , Hào Nam , thời hạn sử dụng nhà chung cư Hoàng Cầu , Yên Lãng , Kim Ngưu , Chùa Bộc , Lò Đúc , Thái Hà , Huỳnh Thúc Kháng , Phạm Ngọc Thạch , tôn thất Tùng , Đội Cấn.
    -Vành đai gồm vành đai phòng thủ 1 từ La Thành đến Trần Khát Chân ( đoạn Ô Đông Mác ); vành đai 2 từ nút giao cầu Nhật Tân –Bưởi –Láng-Trường Chinh-Minh Khai và đường bờ sông Hồng ( An Dương Vương đến Nguyễn Khoái ).
    Chế độ cho thấy , hầu hết các tuyến phố này được phép thành lập các tòa cao ốc nao núng từ 13 tầng đến 27 tầng. Một số điểm giữ lại chiều cao như đầu đường Lê Duẩn tối đa 9 tầng , phố Hào Nam , Thái Hà , Chùa Bộc tối đa 13 tầng.

    [​IMG]
    Một số điểm nhấn được phép thành lập cao tối đa tới 39 tầng ( tương đương 140m ) gồm phía Tây đường Nguyễn Khoái ( đoạn từ nút giao đường Minh Khai tới nút giao đường Vĩnh Tuy ); Và một số vị trí nút giao của đường vành đai dịch vụ 2 –Hoàng Hoa Thám-Hoàng Quốc Việt , Cầu Giấy-La Thành-Bưởi-Láng , Nguyễn Chí Thanh-Láng , Tây Sơn-Láng Trường Chinh-Đại La
    Có 2 địa điểm được xây dựng quá 39 tầng , đó là khu vực ấn độ dương triển lãm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng ( tương đương 180m ) và chuye ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng ( tương đương 162m ).
    Các trường hợp khác với quy định này , ngoài địa điểm và vượt quá quy mô cho phép sẽ do UBND Tp Hà Nội báo cáo Thủ tướng lưu ý quyết định.
    UBND Tp. Hà Nội quy định , khu vực nội đô lịch sử được tạo thành 7 khu vực ấn độ dương để kiểm soát và quản lý tầng cao , chiều cao thời hạn sử dụng nhà chung cư xây dựng công trình: 1. Khu trung tâm chính trị Ba Đình; 2. Khu di tích trung tâm Hoàng thành Thăng Long; 3. Khu phố cổ; 4. Khu phố cũ; 5. Khu vực ấn độ dương Hồ Gươm và phụ cận; 6. Chuye Hồ Tây và phụ cận; 7. Lĩnh vực hạn chế phát triển.

    >> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/
    Khi Học hỏi xây dựng công trình cao tầng trong lĩnh vực này phải phục vụ các pháp luật về kiểm tra công dụng thành lập tòa tháp , rà soát dân số , quản lý không gian , cấu trúc cảnh quan thị trấn trên cơ sở các quy hoạch phân khu thành phố , quy hoạch chi tiết , xây cất đô thị , các pháp lệnh quản lý quy hoạch kiến trúc thành phố khu vực do cấp có thẩm quyền ban hành , các quy chuẩn thành lập , thời hạn kiến tạo thời hạn sử dụng nhà chung cư chuyên ngành và các lao lý trong các văn bản quản lý khác có liên quan.
    Khu đất thành lập công trình cao tầng phải đảm bảo có kích thước , diện tích đất đáp ứng đủ khoảng lùi tối thiểu theo quy chuẩn hiện hành; khả năng tiếp cận về giao thông và đáp ứng đủ các điều khoản về phòng cháy , chữa cháy.
    Các khu vực ấn độ dương thực hiện đề án phải có Học hỏi về tổ chức không gian , cấu trúc phong cảnh của đoạn tuyến phố đảm bảo việc khớp nối với khu vực ấn độ dương làm cơ sở thông báo cấp thẩm quyền lưu ý , quyết định…
    quy chế cũng điều khoản rõ tác dụng thời hạn sử dụng nhà chung cư , bổn phận của các sở , ngành của TP trong việc quản lý quy hoạch , kiến trúc công trình cao tầng trong lĩnh vực nội đô lịch sử. Pháp lệnh này có công dụng từ ngày 14/4/2016.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Cách tính thời hạn sử dụng nhà chung cư

    Đang tải...


Chủ để tương tự : Cách tính
Diễn đàn Tiêu đề Date
Rao Vặt Toàn Quốc trac nghiem tinh cach mbti 72 cau trong công việc và trong cuộc sống. Thứ ba lúc 9:24 PM
Rao Vặt Toàn Quốc Cách thức kiểm tra nhiệt và tình trạng máy chỉ sau 1s 30/11/16
Rao Vặt Toàn Quốc Cách thể dục đúng cách cho bệnh nhân mắc suy giãn tĩnh mạch 28/11/16
Rao Vặt Toàn Quốc Cách tính ngày sinh con trai như ý theo lịch vạn sự cực chuẩn 24/11/16
Rao Vặt Toàn Quốc Đồng hồ của bạn sẽ nói lên tính cách của bạn là gì? 23/11/16

Like và Share ủng hộ ITSEOVN