Căn hộ chung cư hạng sang vẫn nâng cao giá bất ngờ

Thảo luận trong 'Rao Vặt Toàn Quốc' bắt đầu bởi golo35834, 10/8/16.

  1. golo35834

    golo35834 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    10/12/15
    Bài viết:
    92
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nữ
    Thị trường bất động sản Hà Nội đã hiện ra những hiện tượng ít ai ngờ đến. một dự án vừa mới khởi công nhưDự án Tân Hoàng Minh Quảng An đã gây “sốt” lúc chỉ trong một thời gian ngắn, đã sở hữu 226 người dùng đặt sắm căn hộ dù giá bán lên đến 80-90 triệu đồng/m2. Dự án Vinhomes – Nguyễn Chí Thanh đã “cháy hàng” dù mang giá bán hơn 60 triệu đồng/m2. các hiện tượng này cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang Dường như lại “sốt”.
    [​IMG]
    Nguồn cung căn hộ nội đô tại Hà Nội vô cùng khan hiếm
    Thị trường bất động sản khởi sắc
    Ghi nhận từ những doanh nghiệp bốn vấn bất động sản như CBRE và Savills đều cho thấy, thị trường bất động sản đã khởi sắc rõ nét. Số lượng căn hộ tiêu thụ được ở Hà Nội và TP. HCM trong nửa đầu năm nay đã đạt các kỷ lục mới, có lượng căn hộ tiêu thụ nâng cao sắp gấp đôi so sở hữu cộng kỳ năm trước. Đáng chú ý là, giả dụ trong các năm trước đây, phân khúc căn hộ dân dã thống trị thị trường thì trong thời gian vừa qua, phân khúc căn hộ cao cấp ngày càng chiếm tỷ lệ bự. Trong nửa đầu năm nay, căn hộ cao cấp và hạng sang đã chiếm 22% trong tổng số giao dịch ở Hà Nội, tăng mạnh so mang 6% năm 2013 và 18% năm 2014.
    Thị trường cũng chứng kiến sự nâng cao giá ngoạn mục của các dự án căn hộ cao cấp, sở hữu mức nâng cao 5,6% so có cùng kỳ năm trước. các dự án tăng giá mạnh nhất thường mang vị trí đẹp, gần trung tâm thị trấn, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng cần thiết đang được triển khai.
    dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản không các tới từ những người sở hữu nhu cầu sắm nhà để ở nhưng mà còn đến từ những nhà đầu bốn. Dưới góc độ một nhà kinh tế, Tiến sỹ Võ Trí Thành – Phó viện trưởng Viện nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, bất động sản đang trở thành kênh đầu tứ thú vị hơn các tài sản khác như rubi, tỷ giá, lãi suất, chứng khoán.
    đồng ý có quan điểm này, ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE cho rằng, thị trường bất động sản đang phát triển bền vững và lần đầu tiên biến thành 1 sân chơi hấp dẫn hơn so mang những kênh đầu tứ khác trong 7 năm qua. Đồng thời, Luật Nhà ở mang hiệu lực, trong ấy cho phép người nước ngoại trừ mang visa nhập cảnh vào Việt Nam được phép sắm nhà, cũng là liều thuốc kích thích giao dịch ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
    Căn hộ giá cao hút khách
    Trên thực tế, các nhà đầu tứ đã không còn ngần ngại rót tiền vào thị trường bất động sản, nhất là các dự án với vị trí đẹp, được sản xuất bởi các chủ đầu tứ uy tín hoặc ở những khu vực có cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện. các dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở nội thành Hà Nội đã trở nên khác lạ thu hút người mua nhà để ở, hoặc để đầu bốn, bởi vì người dùng nhận thấy, các dự án vô cùng giữ giá, và khi thị trường lớn mạnh thì tăng giá nhanh nhất.
    Quả thực, Ngoài ra nhu cầu quay quay về thì nguồn cung căn hộ cao cấp ở những quận nội thành như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và hai Bà Trưng lại khan hiếm. do thế, giá giao dịch của đa dạng dự án khu vực trung tâm đều đứng ở mức cao. các dự án đã hoặc sẵn sàng đi vào hoạt động như The Lancaster (phố Núi Trúc), Hoàng Thành Tower (phố Mai Hắc Đế), Discovery II (đường Trần Phú) đều với giá từ 70-90 triệu đồng/m2. Thậm chí, 1 dự án bé sở hữu trên 50 căn hộ trên phố Thợ Nhuộm đang chào bán mang giá trên 100 triệu đồng/m2.
    dù rằng được cho là “siêu đắt’ so với các dự án ở vùng ven, nhưng mà những dự án căn hộ nội đô vẫn tăng giá mạnh. Ông Nguyễn Mạnh Hà – Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản phú quý, khẳng định, mức giá bán lại của các dự án đã xây xong xuôi từ Vành đai III trở vào trung tâm thành phố bây chừ còn cao hơn thời kỳ đỉnh điểm của thị trường bất động sản hơn 5 năm trước.
    Cung hiếm, cầu cao đã đẩy giá căn hộ nội đô. Như giá bán dự án căn hộ D’. Le Pont d’Or nằm bên hồ Hoàng Cầu bởiChung cư Tân Hoàng Minh khiến chủ đầu tư hiện đã lên tới 40 triệu đồng/m2, nâng cao hơn 20% so với thời điểm mẹo đây 1 năm. Giá đắt, nhưng mà hơn 70% trong tổng số 308 căn hộ đã được người dùng đặt mua, mặc dầu dự án thế hệ xây tới tầng 6.
    [​IMG]
    Thậm chí, mang dự án ở xẻ tư Lê Trọng Tấn – Trường Chinh mới đang thi công phần móng đã ngay lập tức tăng giá 20% trong thời gian ngắn do nhận thấy sức cầu quá béo.
    Ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch Cen Group, nhận xét, nhu cầu mua nhà đất ở nội đô luôn luôn đứng ở mức cao, bởi vì khu vực này có cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện. Trong khi đấy, nguồn cung thế hệ cực kỳ giảm thiểu, bởi vì khó sở hữu thể kiếm được mảnh đất đủ mập để phát triển dự án căn hộ cao tầng. bởi thế, dù giá căn hộ nội đô siêu đắt vẫn sở hữu thể tăng giá, nhất là đối có các dự án sở hữu địa điểm cực kỳ đắc địa và quyền quý.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Căn hộ chung cư hạng sang vẫn nâng cao giá bất ngờ

    Đang tải...


Chủ để tương tự : Căn hộ
Diễn đàn Tiêu đề Date
Rao Vặt Miền Bắc Bán Gấp Căn hộ VOV Mễ trì 80m2 T10 Tòa CT2B giá 21.5 tr/m2 SĐCC Hôm qua, lúc 7:48 PM
Rao Vặt Miền Bắc Sống sang trọng cùng với căn hộ vin city TP HCM tại sao không? Hôm qua, lúc 3:04 PM
Rao Vặt Miền Bắc Đặt in uy tín túi giấy tại Cần Thơ Hôm qua, lúc 10:13 AM
Rao Vặt Miền Bắc Lựa chọn bếp gas công nghiệp cần lưu ý điều gì Hôm qua, lúc 9:35 AM
Rao Vặt Miền Bắc Galaxy S8 sẽ có màn hình tràn 3 cạnh viền, không có camera kép? Thứ sáu lúc 3:45 PM

Like và Share ủng hộ ITSEOVN