Căn hộ thanh khoản tốt, văn phòng quận Bình Thạnh tăng giá trở lại

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 23/6/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Cùng với đà hồi phục chung của thị trường, lượng giao dịch văn phòng tại Tp.HCM khá ấn tượng so với cùng kỳ năm ngoái. Tại thị trường Tp.HCM, phân khúc văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh từ một số dự án như OIIC Building, Văn Long Building, Samco Tower...

    Đơn cử, trong 2 tháng đầu năm lượng cho thuê dự án Samco Tower, bình quân mỗi tuần được 2 giao dịch thành công. Các sàn văn phòng có mức giá cho thuê từ 25-28USD/m2 nằm ở những khu trung tâm hành chính Quận 3, đã thu hút được lượng lớn khách hàng quan tâm.

    [​IMG]
    Trong đợt cho thuê cuối, tại dự án OIIC Building, Saigonres Plaza đã ghi nhận hơn 30 giao dịch thành công với giá cho thuê từ 15USD/m2. Nắm bắt được nhu cầu hiện nay của thị trường, nhiều chủ đầu tư đã thúc đẩy xây dựng các dự án cho thuê, tập trung chủ yếu tại phía Đông và Đông Nam như quận 2, 7, Tân Bình và quận Phú Nhuận.

    Giá văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tăng từ 2-3% bởi ảnh hưởng từ nhu cầu cần thiết củ doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Đơn cử, tại dự án Saigonres Plaza, trước đây cho thuê ra với mức giá từ 15USD/m2, hiện đã “thổi” lên 18USD/m2, thậm chí lên tới 19USD/m2.

    Tại thị trường thứ cấp, giá cho thuê văn phòng cho thuê giá rẻ từ các dự án cao ốc hạng C đã được ghi nhận mức tăng từ 0,5-1USD/m2... Đặc biệt, không ít dự án văn phòng nằm ở những quận ven nội thành đã bắt đầu khởi sắc trở lại.

    Theo nhiều chuyên gia kinh tế, xu hướng tất yếu của thị trường trong lúc này là dịch chuyển sang phân khúc nhà cho thuê chuyển sang quy mô tòa nhà văn phòng tự xây. Bởi thực tế, trong thời gian vừa qua có hàng loạt những dự án tòa nhà quy mô lớn xây xong không ai thuê bởi giá thành quá cao. Điều đó cho thấy tính chưa linh hoạt trong các chính sách của doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Trong khi đó, những khách hàng có nhu cầu ở thật lại không thể tiếp cận nổi vì giá BĐS quá cao, một phần là do có sự tác động của giá xây thô quá đắt.

    Trên thị trường, sức thuê BĐS tăng lên còn nhờ sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng và tác động của những chính sách mới. Doanh nghiệp thuê nhà được tiếp cận với những gói vay thuê BĐS với lãi suất hấp dẫn, thời gian vay dài và hạn mức vay cao. Hình thức đó đã được phổ biến nhanh chóng và đã được nhiều khách hàng quan tâm. Điều này góp phần kích thích sức thuê và tăng thanh khoản cho thị trường BĐS.

    Đó cũng là yếu tố thúc đẩy giao dịch của phân khúc chung cư trên thị trường toàn quốc tăng so với cùng kỳ năm ngoái và giữ ở mức ổn định so với các tháng gần đây. Nguồn cung trên thị trường tại Tp.HCM hiện nay so với cùng kỳ năm ngoái khá dồi dào.

    Nhu cầu của khách hàng vẫn chủ yếu tập trung vào các sàn van phong cho thue quan 10 ở hạng trung có diện tích trung bình từ 30m2-200m2, mức giá từ 10-12USD triệu/m2 bởi phù hợp với tài chính của phần lớn doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Căn hộ thanh khoản tốt, văn phòng quận Bình Thạnh tăng giá trở lại

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN