Đặc điểm địa lý và 1 số ít chú ý khi mua bán nhà quận Tân Bình

Thảo luận trong 'Rao Vặt Toàn Quốc' bắt đầu bởi huyixado1, 27/9/16.

  1. huyixado1

    huyixado1 Thành Viên Thường

    Tham gia ngày:
    12/12/15
    Bài viết:
    185
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Giới tính:
    Nam
    Nằm ở vị trí phía tây Bắc TP.HCM, là chỗ giảm bớt tối đa được tình trạng ngập lụt trong toàn thành phố bởi lợi thế của Q Tân Bình là có chiều cao bình quân là 4-5 m, đặc biệt cao nhất là khu sân bay khoảng chừng 8 - 9 m, ngoài những trên địa bàn quận còn tồn tại mạng lưới hệ thống kênh rạch nhiều, giúp thoát nước khi mưa lớn và một số ít diện tích S đất nông nghiệp trồng trọt .
    Không chỉ là lợi thế về địa hình, địa điểm của quận Tân Bình cũng tương đối tiện lợi với đại lộ 22 về phía tây Ninh, Campuchia & nhất là cụm cảng hàng không cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất ( diện tích 7,44 Km Vuông ) lớn nhất toàn nước, khiến cho nơi đây có được 2 cửa ngõ giao thông vận tải quan trọng của toàn quốc, tiện nghi cho công việc ăn, di chuyển và đi lại, kinh doanh, Du Lịch .
    Tìm hiểu thêm: mua nhà tân bình

    [​IMG]

    Để đảm bảo giao thông vận tải nối liền từ quận Tân Bình tới những Q. trung tâm của khu phố, chính quyền đã nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ nâng tầm phát triển lan rộng, mạng lưới giao thông đô thị trên địa bàn Q. với tuyến phố Trường Chinh - Cộng Hoà - Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi cũng đã được lan rộng .
    Với 26 P., diện tích S 38,5km2, quận Tân Bình có diện tích S sống kha khá rộng khắp, mật độ dân cư sinh sống không quá lớn cùng với những tiện ích vốn có giúp Tân Bình được cho là khu người dân lý tưởng mà khách hàng mua nhà tập trung đến trong TP sài thành .
    Vậy các điều quan trọng, tiêu chuẩn người mua cần nhắm đến khi quyết định mua căn hộ quận Tân Bình là gì ?
    Để biết nhà có nằm ở trong diện quy hoạch không, hãy chi ra chút Ngân sách chi tiêu bôi trơn cho những cơ quan hành chính, họ sẽ đáp ứng cho bạn các thông tin xác nhận nhất .
    Bạn hãy làm quen & tiếp xúc với những người hàng xóm xung quanh nhà cửa bạn định mua để khám phá đôi chút nếu có thời khắc bởi họ có tác động rất quan trọng trong cuộc sống hoạt động và sinh hoạt trong tương lai của hạnh phúc gia đình bạn .
    Để hoàn toàn có thể khám phá thực trạng bảo mật an ninh của khu người dân đó, hãy làm quen trước với hàng xóm mới, hỏi han trò chuyện, khai phá động cơ bán nhà và hoàn cảnh GĐ của chủ nhà để có đưa ra quyết định mua nhà đúng chuẩn, tránh phiền hà, phức hợp về sau .
    Ngoài căn nhà đang xuất hiện dự định mua và bán, người mua cũng nên đầu tư thời khắc khám phá giá các nhà cửa, mảnh đất có địa điểm tương tự đang rất được bán trong khoanh vùng đó .
    Nếu gia chủ đặt ra giá bằng hoặc cao hơn nữa đối với mặt bằng chung, bạn nên kiến nghị mức giá rẻ hơn từ 20-30% giá chung, rồi dần dần thương lượng thêm .
    Hãy chú ý nếu nhà cửa là gia sản kế thừa của nhiều người thì việc mua bán phải được sự chấp nhận của cả những người dân có quyền kế thừa, nếu người bán có gia đình, việc chọn mua bán phải nhận được sự gật đầu của tất cả vợ, chồng & toàn bộ những người con trên 18 tuổi của họ .
    người mua cần chú ý đề phòng việc vướng phải các mâu thuẫn tranh chấp phức hợp trong tiến trình cư trú sau đây bởi trong 1 số tình huống, gia chủ đã cho tất cả những người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào HĐ mua bán .
    Bạn cũng nhớ phân tích kỹ sổ đỏ chính chủ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chính chủ chỉ đề cập đên đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau đây nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá .
    Để dễ dàng cho sự sang tên đổi chủ trong tương lai, người mua cần nhu cầu người xuất bán cho gặp chính chủ có tên sổ đỏ chính chủ căn nhà nếu họ chưa phải là chính chủ .
    Nếu khách hàng mua căn hộ cấp 4, diện tích S bé nhiều hơn 30 m2, thì nhớ nhu yếu chủ nhà xin giấy phép thành lập cho căn nhà, thường thì đó là 1 số tiền rất cao .
    >>>>>>>> Lưu ý: nha go vap
    nên làm đặt cọc tiền mua nhà ở sau khi hoàn thành các thủ tục trên .
    việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua mảnh đất trong vùng quy hoạch – là khoanh vùng bị cấm xây nhà vững chắc .
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Đặc điểm địa lý và 1 số ít chú ý khi mua bán nhà quận Tân Bình

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN