Dấu hiệu khởi sắc từ thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 16/6/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Thị trường văn phòng cho thuê quận 3 TPHCM quý I/2015 đã bắt đầu có những dấu hiệu khởi sắc, khi nền kinh tế Việt Nam đạt mức tăng trưởng nhanh 6,03%, cao nhất trong 4 năm vừa qua. Từ kết quả rất khả quan này, ngân hàng nhà nước đã điều chỉnh tăng mức dự báo về tăng trưởng GDP Việt Nam trong năm 2015 và năm 2016.

    Nhờ kinh tế Việt Nam tăng trưởng tốt, hoạt động mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp gia tăng nên thị trường văn phòng cho thuê đang có nhiều chuyển biến tích cực. Theo báo cáo về thị trường 4 tháng đầu năm từ ATAReal.com, giá thuê văn phòng TP.HCM trung bình đã tăng nhẹ theo quý đầu năm. Con số này cũng được ghi nhận tại phân khúc văn phòng cho thuê hạng A.

    [​IMG]
    Công suất thuê sàn cao ốc tại thị trường TP.HCM, trong năm nay không có thêm tòa văn phòng hạng A nào gia nhập thị trường. Trong khi đó, khu vực phía Đông Sài Gòn, nơi có tốc độ phát triển nhanh của trung tâm, nhiều tòa nhà cao tầng hạng A đã hoạt động ổn định, có tỷ lệ lấp đầy cao như Indochina Park, CNN Building, Abacus Tower…

    ATAReal cũng nhận định tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố có vai trò ngày càng quan trọng trong quyết định đầu tư mua văn phòng của khách hàng.

    Trong vài năm trước đây, khu vực van phong cho thue quan 1 khá ảm đạm, giá thuê giảm mạnh do nguồn cung quá thừa. Trong tình hình đó, nhiều dự án xây dựng văn phòng đã dừng triển khai, nguồn cung mới ra đã phần nào hạn chế hơn, đặc biệt là với phân khúc hạng A tại khu vực trung tâm.

    Cùng với sự chuyển biến tích cực của thị trường BĐS nói chung, thị trường văn phòng cũng bắt đầu xuất hiện những tín hiệu mới từ việc chuyển nhượng diện tích văn phòng. Mới đây, lần đầu tiên các nhà đầu tư mua văn phòng cho thuê được cam kết lợi nhuận.

    Không chỉ ở thị trường văn phòng cho thuê phát triển theo phương chăm dài hạn, mà đây cũng được coi là một kênh đầu tư được giới đầu tư tài chính quan tâm. Bởi ngoài kênh đầu tư quen thuộc là mua căn hộ cao cấp hay biệt thự ven biển để cho thuê thì với hình thức bán diện tích văn phòng kèm theo cam kết lợi nhuận cũng đang là một xu thế mới.

    Trên thực tế, việc đầu tư vào diện tích mặt bằng văn phòng cho thuê TP.HCM cũng đã từng diễn ra trên thị trường. Trước đây, vào thời điểm thị trường suy thoái mạnh vào những năm 2012, giá văn phòng cho thuê ở khu vực phía Nam xuống rất thấp. Mục đích ban đầu của nhà đầu tư chỉ là để làm trụ sở, văn phòng công ty. Đến nay, thị trường BĐS ấm lên thì những thương vụ này đã nhanh chóng trở thành “món hời” của các nhà đầu tư này bởi có giá trị gia tăng khá cao.

    Thị trường văn phòng cho thuê đang có những vụ chuyển nhượng khủng như thương vụ “bán đứt” tòa nhà văn phòng diễn ra khá phổ biến. Trước đó, Tập đoàn Lotte cũng đã thành công với việc mua lại cao ốc Diamon Plaza ở Lê Duẩn, TP.HCM; VIB cũng đã bán tòa nhà văn phòng hạng A Corner Stone và thu về 800 tỷ…

    Nguồn ATAReal.com: atareal.com/van-phong-cho-thue/quan-3.html
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Dấu hiệu khởi sắc từ thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN