Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

Thảo luận trong 'Rao Vặt Toàn Quốc' bắt đầu bởi aduy1992, 30/5/16.

  1. aduy1992

    aduy1992 Thành Viên Thường

    Tham gia ngày:
    11/3/15
    Bài viết:
    185
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Ông Nguyễn Văn Du, Thanh tra xây dựng quận 9 cảnh báo, người mua đất cần cảnh giác vấn đề này, bởi đất nông nghiệp khi chuyển qua đất ở là điều không dễ, nhất là những thửa đất có diện tích rộng.

    Tp.HCM: Nguồn cung nhà ở giảm hơn 40%

    Cùng chủ đề: Bất động sản Tp.HCM


    Tp.HCM: Giao dịch thành công 9.000 căn hộ trong quý I/2016

    Theo CBRE Việt Nam, trong 3 tháng vừa qua, lượng căn hộ được chào bán mới tại thị trường Tp.HCM đã sụt giảm 44% so với quý IV/2015.

    Thống kê của CBRE cho thấy, "rổ" căn hộ mở bán đầu năm đạt 7.708 căn, vẫn tăng trưởng 38% so với cùng kỳ (tức 12 tháng qua) nhưng lại sụt giảm mạnh đến 44% so với 3 tháng cuối năm ngoái.


    nguồn cung căn hộ

    Trong quý I/2016, nguồn cung căn hộ suy giảm rõ rệt so với 3 tháng trước đó,

    lượng chung cư trung cấp và bình dân lấn lướt thị trường nhưng

    từ quý II trở đi cục diện có thể thay đổi. Ảnh: Hao Bui


    Nguyên nhân của sự sụt giảm này là tác động của kỳ nghỉ Tết kéo tam nhua pvc dài và những ảnh hưởng tâm lý từ việc lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36 (thắt chặt tín dụng đối với bất động sản). CBRE cũng dự báo, nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM có thể sẽ tăng tốc trở lại từ quý thứ hai của năm vì hiện nay các dự án cao cấp và hạng sang xếp hàng chuẩn bị ra mắt khá dài.


    Trong số hơn 7.700 sản phẩm mới tung ra thị trường đầu năm, được biết, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm 73% tổng nguồn cung. Trong đó, các dự án chào bán mới tập trung tại khu Nam là 31%, tại khu Đông là 48%, trong khi trục đô thị phía Tây Sài Gòn chỉ chiếm 11%. Có thể thấy, xu hướng dịch chuyển về phía Tây thành phố của các chủ đầu tư đang mạnh dần do giá đất tại khu vực này rẻ hơn so với những điểm nóng khác.


    Cũng trong quý I năm nay, giá bán căn hộ trên thị trường can ho vung tau mia sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) xuất hiện dấu hiệu tăng giá, được nâng lên mốc 2.029 USD/m2, biên độ tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái và nhiều khả năng mức giá căn hộ bình quân trên thị trường có thể tiếp tục bật lên trong thời gian tới.

    Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Cùng chủ đề: Bất động sản Tp.HCM

    Tp.HCM: Giao dịch thành công 9.000 căn hộ trong quý I/2016

    Tp.HCM: Rộ làn sóng "săn" đất ngoại ô chờ tăng giá

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

    Theo ông Nguyễn Mạc Hoài Nam - Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát, mặc dù thu gom đất vùng ven Tp.HCM chờ cơ hội tăng giá trong dài hạn là một cách đầu tư khôn ngoan, khả năng sinh lời cao nhưng cũng có không ít rủi ro tiềm ẩn. Dưới đây là những chia sẻ của chuyên gia này về những ẩn số khó lường của việc đầu tư đất vùng ven.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN