Dậy sóng với thị trường văn phòng phân khúc trung tâm kinh tế TP.HCM

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 22/5/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Trong thị trường văn phòng cho thuê cao cấp, nhu cầu đầu tư bất động sản sinh lời ngày càng cao. Điều đó xảy ra tạo nên một làn sóng cạnh tranh "ào ạt" giữa các nhà đầu tư đối với phân khúc bất động sản cho thuê văn phòng quận 3 ngay trung tâm tài chính thành phố.

    Trong môi trường thực tế, mức độ giao dịch của thị trường văn phòng tăng mạnh, lượng giao dịch khách hàng thành công đã tăng gấp 4 lần so với quý I năm 2015. Chủ yếu phân khúc những dự án tòa nhà hạng C, tỷ lệ giao dịch thành công ở mức cao từ 80-90% diện tích sàn tòa nhà, đặc biệt có tòa nhà vượt tới 300% kế hoạch điển hình Lộc Lê Building.

    [​IMG]
    Nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời này, nhiều đại gia bất động sản tung hàng ra thị trường hàng loạt tòa nhà cao ốc mới xây dựng. Đơn cử, Văn phòng Root Building do ATA Real tung ra thị trường đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm. Khu văn phòng Root tại trục đường Điện Biên Phủ, Tp.HCM cũng đã thu hút khoảng 100 khách hàng tham gia.

    Trên thị trường văn phòng cao cấp Tp.HCM, ATA Real cũng đang là một "tay chơi" mới. Tại khu trung tâm thành phố, hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê 70m2 trở xuống trùm mền đã được ATA Real mua lại, rót tiền vào sửa chữa, tái khởi động... Đơn vị này đưa ra mục tiêu năm 2015, tung ra thị trường khoảng 100 tòa nhà văn phòng, tăng gấp 3,3 lần so với năm 2014.

    Bên cạnh đó, nhiều dự án văn phòng cao cấp khác ở Tp.HCM đang làm thị trường "nóng" lên như Nam An Building. Chủ đầu tư dự án này cho biết, tỷ lệ giao dịch trong các đợt bán dự án này cũng khá cao khoảng 95%...

    Đồng thời, thị trường TP.HCM cũng trở nên sôi động với văn phòng cao cấp, thậm chí các dự án tại Tp.HCM cũng đã lấn sân để thu hút giới doanh nghiệp Việt. Điều đó chứng tỏ sức thu hút của phân khúc văn phòng Hạng C trong thời điểm này khá tốt.

    ATA Real Việt Nam nhận định, trong thị trường quý I/2015, đáng chú ý là phân khúc văn phòng hạng C. Căn phòng hạng C đã quay lại tiếp đà phục hồi của thị trường, tỷ lệ giao dịch thành công tăng và chiếm đến 31% tổng khối lượng giao dịch, trong quý trước con số này là 18%.

    Tuy nhiên, thị trường khởi sắc đã khiến các đại gia địa ốc đua nhau bung hàng trong thời điểm này. Điều đó làm nhiều người lo ngại rằng, thị trường có thể rơi vào tình trạng “bội thực” cung khi nhu cầu chưa thể thể đáp ứng.

    Vì vậy, văn phòng hạng C hiện đang là một kênh đầu tư ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư và người mua thực. Tuy nhiên, “cuộc chơi” cho thue van phong quan 1 giữa các nhà đầu tư có thể sẽ không đơn giản như 1, 2 năm trước với tốc độ tăng cung mạnh như hiện nay.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Dậy sóng với thị trường văn phòng phân khúc trung tâm kinh tế TP.HCM

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN