Định hướng tốt dành cho đầu tư BĐS

Thảo luận trong 'Rao Vặt Toàn Quốc' bắt đầu bởi chuvanduyhn91, 30/3/16.

  1. chuvanduyhn91

    chuvanduyhn91 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    8/1/16
    Bài viết:
    85
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    8
    Giới tính:
    Nam
    Trong tình trạng thi trường BĐS VIệt Nam hiện, hàng chục dự án chung cư chất lượng như Mường Thanh Cửa Đông Vinh ra đời, tuy nhiên việc siết chặt tương trợ tín dụng cùng lãi suất nhà băng đã khiến khách hàng, nhà đầu tư gặp khó, vậy đâu mới là con đường sáng cho giới đầu tư BĐS - một trong những nghề cập kênh nhất hiện thời

    [​IMG]
    cẩn trọng tìm luồng vốn đầu tư BĐS
    Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ toạ Công ty CP Đầu tư BĐS Toàn cầu GP.Invest, giờ nguồn vốn để phát triển dự án BĐS thương mại nằm ở ba nguồn chính gồm: Vốn của chủ dự án, nguồn vốn ứng trước của khách hàng và nguồn vốn tín dụng ngân hàng. “Đối với đa số các dự án bất động sản thương nghiệp, nguồn vốn phải trông cậy là nguồn tín dụng từ ngân hàng và các chính sách hoặc phương thức huy động tín dụng sẽ tác động mật thiết tới sự tồn tại và phát triển của thị trường BĐS”, ông Hiệp nhận định.
    Tuy nhiên, theo GS. TSKH Đặng Hùng Võ, trong suốt thời gian qua, thị trường BĐS luôn phải vay tín dụng với lãi suất quá cao. “Trong tuổi kềm chế lạm phát, mức lãi suất tín dụng tiền vay có khi tới 25%/năm. Đến nay, mức lãi suất đã về quá thấp so với vớ thời kì trước đây, nhưng lãi suất tín dụng tiền vay vẫn còn ở mức 8% - 10%/năm. Trong khi đó, ở các nước khác, lãi suất tín dụng cho vay đầu tư BĐS chỉ ở mức 3 - 5%/năm”, ông Võ dẫn chứng. Hai luồng ý kiến trên đều có tính đúng đắn riêng. Cùng với việc các lĩnh vực, phân khúc đầu tư BĐS ngày một nhiều, các dự án chung cư thương nghiệp giá rẻ như HH Linh Đàm, Mường Thanh Cửa Đông, Goldmark City, chung cư gemek tower 2...mọc lên như nấm, đòi hỏi các nhà đầu tư phải luôn giữ được “cái đầu lạnh” trên con đường phát triển của mình.

    [​IMG]
    Khó nảy sinh “bong bóng”
    Đánh giá thực trạng, triển vọng thị trường BĐS, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định: Lượng tồn kho BĐS tiếp chuyện giảm, nhưng tốc độ đã chậm lại, do cốt tử số còn lại là đất nền, căn hộ tại các dự án xa trọng tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ. “Dù từng bước hồi phục ,song thị trường BĐS chưa thực sự lành mạnh, các DN chuyển hướng kinh doanh căn hộ cao cấp, chưa chú trọng đầu tư dự án trung bình, nhỏ. Thị trường còn thiếu quy hoạch, chưa có kế hoạch, chưa bám sát nhu cầu thị trường”.
    Theo nhận định của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án Mường Thanh Cửa Đông: thị trường BĐS sắp tới sẽ có sự chuyển hướng đầu tư nhiều hơn vào phân khúc nhà ở từng lớp, nhà ở thương nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, giá bán nhàng nhàng khoảng tầm 1 tỷ đồng. “Xu hướng mua bán sáp nhập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng các dự án bất động sản tiếp chuyện tăng. Nhiều dự án trước kia phải tạm dừng sẽ được phát động trở lại; Nhiều dự án mới có vị trí tốt sẽ được khởi công”
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Định hướng tốt dành cho đầu tư BĐS

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN