Giá Nhà Đất trên địa bàn thủ đô Hà Nội cao ngất ngưởng, mọi người mang biết?

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Bắc' bắt đầu bởi channgan93, 2/10/16.

  1. channgan93

    channgan93 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    30/9/16
    Bài viết:
    11
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Giới tính:
    Nữ
    Giá nhà đất tại Hà Nội được đẩy lên cao hơn so với thực tế là do đất ít, người tăng nhanh cộng với tình trạng một diện tích không nhỏ đang bị bỏ hoang phí (chủ yếu là đầu cơ).

    Trong lúc, BĐS ở bất kỳ tỉnh thành nào cũng cũng có xu hướng tăng giá hơn trước nhưng mà lại thường là 1 số mảnh đất, ngôi nhà có mặt tiền đẹp, còn ở 1 số vị trí khác như trong ngõ, ngách thì so với mặt bằng chung cũng không biến động nhiều, thì đối với bất kể vị trí nào trong quận nội thành Hà Nội đều có giá thuê trên giời.

    Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát hành chính quốc gia Lý giải về việc tại sao giá nhà đất ở Hà Nội lại cao ngất ngưởng, ông cho rằng: Nguyên nhân khiến cho mặt bằng giá nhà đất ở Hà Nội hiện nay lớn hơn thành phố HCM và nhiều nước khác trong khu vực là do cung ít, cầu nhiều. Tại Hà Nội, bình quân diện tích đất trên đầu người rất thấp .

    Trong khi đấy, dân số của Hà Nội lại có mức tăng trung bình 5% mỗi năm. Việc đất ít, người tăng nhanh cộng với tình huống một không gian không nhỏ đang bị bỏ hoang phí (chủ yếu là đầu cơ) đã đẩy giá nhà, đất Hà Nội lên cao hơn so cùng thực tế. Hơn nữa, Hà Nội là Thủ đô nên khá nhiều người có tâm lý muốn sở hữu ngay một cái nhà hay mảnh đất để về sau này cho con cháu .

    [​IMG]

    Theo Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa, có một thực tế là làn sóng nhập cư về Hà Nội ngày càng lớn(mặc dù chưa có con số thống kê rõ ràng cụ thể về vấn đề cần hỏi này). Người mua để cho con đi học đại học, người mua để đầu cơ và cũng có người mua vì muốn "chạy theo mốt". Trong đấy, có không ít người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh.

    tham khảo thêm : mua bán nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh

    Bên cạnh đó, người dân Việt Nam nói chung, người dân sống ở Hà Nội nói riêng đều xem gian phòng là tài sản thừa kế trọng yếu nhất cho con cháu. Bởi thế, số đông người Đông Nam Á chỉ chăm chăm vào cái nhà, xem đó chính là mục đích tối thượng của cuộc đời. Trong khi đó, người nước ngoài có quan điểm rất rõ ràng về nhà cửa, họ chỉ coi tài sản là những thứ sinh lợi hàng ngày. ví dụ, có 4 tỷ chúng ta chỉ dành 2 tỷ mua chủ , số còn lại chúng ta đem gửi tiết kiệm ngân sách hay đầu tư bởi với bọn họ , người ta quan niệm những thứ không mang lại lợi ích mà còn tiêu hao tiền bạc không coi như là gia sản mà là tiêu sản .

    Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa phân tích: lợi nhuận của người dân Đông Nam Á đang tăng nhanh, trong ấy, tầng lớp trung lưu, đơn vị vừa hiện có tốc độ lớn mạnh nhanh nhất. Đây chính là tầng lớp tạo ra ý muốn thực sự về nhà ở. Và trên thực tế, số lượng người tham gia vào thị trường BĐS đang tăng mạnh, thanh khoản tăng dần lên, tín dụng nhà băng cho vay bất động sản cũng tăng dần .

    Giá nhà đất ở t.p Hồ Chí Minh từ đầu năm 2011 đến nay đang có xu hướng giảm. Trong lúc đó, tại Hà Nội cung còn nhỏ hơn cầu, tín dụng cho vay bất động sản của 1 số kho bạc ở Hà Nội mới chỉ chiếm 20%. Bên cạnh đó, làn sóng đầu cơ bản thân lớn. điều ấy khiến cho giá bất động sản nhà đất ở Hà Nội luôn nhiều hơn t.p Hồ Chí Minh và còn có khả năng tiếp tục tăng trong thời gian tới .

    Người ta cho rằng, với các dự án BĐS đang mọc lên như nấm ở Hà Nội sẽ làm hạ nhiệt cơn sốt nhà đất, nhưng trên thực tế giá bán một vài căn hộ chung cư cao cấp vẫn giữ ở mức cao; phân khúc nhà ở "trung cấp" đã tăng 8,5%, song để mua đc vài căn hộ chung cư này người dân hầu như vẫn chưa thể tiếp cận đc với giá gốc, khoản tiền chênh lệch khi mua một căn hộ chung cư vẫn ngự tại mức cao, từ mấy chục triệu cho đến mấy trăm triệu.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Giá Nhà Đất trên địa bàn thủ đô Hà Nội cao ngất ngưởng, mọi người mang biết?

    Đang tải...
  2. phongnguyen1234

    phongnguyen1234 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    27/10/16
    Bài viết:
    8
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    BÀI VIẾT RẤT HỮU ÍCH ĐÓ BẠN
     


Like và Share ủng hộ ITSEOVN