Mặt bằng kinh doanh bánh trung thu đắt đỏ

Thảo luận trong 'Rao Vặt Toàn Quốc' bắt đầu bởi mbay.com.vn, 20/8/15.

  1. mbay.com.vn

    mbay.com.vn

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    24/2/14
    Bài viết:
    48
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    ( Nhà Đất Việt ndv.vn)Tuy vẫn còn đến hơn cả tháng nữa mới đến rằm tháng 8 nhưng hiện nay, cuộc chiến địa điểm bán bánh trung thu đã bước vào giai đoạn gay cấn chưa từng có. Hầu hết những vị trí “vàng” bày bán bánh trung thu trên các tuyến phố chính tại TPHCM đã hết chỗ do bị cò “xí phần” từ nhiều tháng trước. Người chậm chân buộc phải chấp nhận bỏ ra khoản tiền đắt hơn gấp từ 2-5 lần nếu muốn thuê lại.

    Thuê Mặt Bằng Bán Bánh Trung Thu không dễ

    Mùa trung thu đang đến gần nhưng hiện nhiều cửa hàng, thậm chí là các thương hiệu bán bánh trung thu lớn tại TPHCM vẫn còn khá loay hoay trong việc tìm kiếm Thuê Mặt Bằng có vị trí tốt để dựng gian hàng bởi điểm bán cũ năm ngoái đã bị người khác “cướp” mất. Nếu muốn thuê mặt bằng kinh doanh tốt, họ buộc phải chi ra khoản tiền cao hơn năm trước gấp nhiều lần.

    [​IMG]

    Thuê Mặt bằng bán bánh trung thu

    Khá đắn đo trong việc quyết định có nên thuê lại mặt bằng với giá “trên trời” này không, anh Nguyễn Minh Thiện, chủ một gian hàng bán bánh trung thu trên đường Nguyễn Trãi, cho biết mỗi năm, gian hàng bán bánh trung thu của anh đều được đặt trên đường Trần Hưng Đạo. Tuy nhiên, chỉ vì một chút chậm chân nên năm nay vị trí này đã bị người khác đăng kí từ rất sớm. Vốn muốn tiếp tục kinh doanh trên địa điểm quen thuộc nên anh Thiện đã liên lạc với người này thì được biết giá thuê lại là 45 triệu đồng, đắt gấp 3 lần năm ngoái. Không thể kham nổi mức giá quá cao trên, anh Thiện cho biết sẽ chuyển gian hàng sang một Mặt Bằng cho thuê tại quận 10 để tiết kiệm chi phí

    [​IMG]

    Mặt bằng kinh doanh bánh trung thu tại Đường Nguyễn Tri Phương Quận 5

    “Dù biết là chuyển đi nơi khác thì lượng khách tìm đến cũng sẽ vơi dần nhưng trong thời buổi kinh tế eo hẹp này thì quả thật là không còn cách nào khác. Bởi lẽ, nếu chấp nhận thuê lại với mức giá đắt đỏ nói trên thì ngay cả việc hòa vốn cũng đã khó chứ đừng nói đến chuyện có lời. Thực tế thì với giá mặt bằng quá cao hiện nay thì cũng chỉ có những thương hiệu lớn mới có thể kham nổi”, anh Thiện chia sẻ.

    Vẫn như mọi năm, Mặt bằng cho thuê tại TPHCM ở một số tuyến đượng lớn như Nguyễn Tri Phương (quận 5), đường 3/2 (quận 10), Quang Trung (quận Gò Vấp)… tiếp tục là điểm nóng mà bất cứ nhà phân phối bánh trung thu nào cũng đều “thèm khát” sở hữu. Chính vì có lưu lượng khách qua lại rất đông nên dù mỗi mặt bằng ở đây chỉ khoảng 10-15m2 nhưng giá thuê đã lên đến con số từ 50-90 triệu đồng/mùa.

    Theo tiết lộ của bà Ngô Lan, giám đốc một công ty phân phối bánh trung thu ở TP HCM, công ty này đã phải săn lùng ráo riết mặt bằng kinh doanh từ hai tháng trước mới có thể sở hữu được một “khoảnh đất nhỏ” nhưng “quý như vàng” ở quận 5, quận 10 để mở gian hàng kinh doanh cho mùa trung thu sắp tới. Bà Lan cho biết, giá thuê mặt bằng ở những khu vực có vị trí tốt thường dao động trong khoảng từ 1-5 triệu đồng/m2 và chủ yếu phải qua dẫn dắt từ các cò môi giới. Điều đáng nói ở đây nếu đăng kí trực tiếp với phường thì giá thuê mặt bằng những khu này cũng chỉ dao động 50.000-100.000 đồng/m2 mà thôi.

    Bên cạnh đó, một cò đất tại quận 5 cũng “bật mí” thêm, hiện muốn thuê được mặt bằng “vàng” tiếp giáp các tuyến đường lớn trong thành phố là gần nhưng không thể nếu không được cò đưa mối. Còn về cách thức “gom” mặt bằng, cò này cho biết để “hớt tay trên” các chủ phân phối, nhiều cò môi giới đã tiến hành thương lượng với chủ nhà để ra giá cao hơn, thậm chí còn đăng kí sớm với các UBND phường rất sớm từ trước.

    Nhìn chung, chi phí mặt bằng đội lên cao gấp 3-4 lần so với trước phần nhiều là để bù vào tiền giữ chỗ. Song trong lúc thị trường bán bánh trung thu đang ngày càng tăng nhiệt thì theo lời rỉ tai của cò mặt bằng này chỉ cần bỏ mối thành công một địa điểm cũng đã giúp các môi giới dễ dàng bỏ túi từ 10 đến 30 triệu đồng một cách dễ dàng.

    Trái ngược với cảnh đắt đỏ tại những vị trí đắc địa khu trung tâm, các khu vực vành đai lại chỉ có giá thuê mặt bằng dao động từ 500-2 triệu đồng/m2.

    Chọn thuê mặt bằng trên quốc lộ 13, quận Thủ Đức với giá 1,2 triệu đồng/ tháng, anh Hồng chủ quầy bánh trung thu cho biết: “Chấp nhận thuê mặt bằng giá rẻ thì tôi cũng đã lường trước được lượng khách mua hàng sẽ không nhiều như ở các vị trí “đất vàng”. Hiện những mặt bằng như vậy một là đã bị môi giới dành hết không thì các thương hiệu lớn cũng đăng kí từ sớm nên giờ có được một nơi để dựng gian hàng đã là may mắn lắm rồi”.

    “Bên cạnh cảnh chen chân dành “đất vàng”, hiện vẫn còn rất nhiều điểm chỉ cần xin phép UBND phường là sẽ được cho thuê miễn phí”, anh Hồng cho biết thêm.
    theo Rao Vặt Nhà Đất
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Mặt bằng kinh doanh bánh trung thu đắt đỏ

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN