Những trường hợp xấu xảy ra với khu đô thị

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Bắc' bắt đầu bởi quan0871, 1/9/16.

  1. quan0871

    quan0871 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    28/7/15
    Bài viết:
    69
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Khu chung cu ciputra cách trung tâm Hà Nội gần 7 km, thuộc 2 phường Xuân La và Phú Thượng.

    Sự phát triển mạnh mẽ của những khu đô thị mới kèm theo đó là phần lớn các sản phẩm bất động sản sàn sàn tương đương nhau. Nguồn cung quá nhiều là hiện trạng xảy ra đối với phân nhóm cao cấp, từ chung cư, biệt thự, nhà liền kề. Khả năng vỡ trận là rất lớn khi mà những nhà đầu tư ồ ạt vào rồi cùng nhau xả hàng trong khi nhu cầu thực tế lại không nhiều đến vậy.

    Các chuyên gia về bất động sản đã có nhiều các kịch bản khác nhau cho tình trạng này. Những khu đô thị đẹp nhất hà nội mới đã bước đầu xây dựng trên quy mô rộng nhưng hoàn thành thì lại đếm trên đầu ngón tay và nguy cơ nợ xấu vô cùng lớn nếu như không bán được các sản phẩm theo những giai đoạn thi công như dự kiến.

    Kịch bản thứ nhất là mức độ thờ ơ của dân dồi dào với phân khúc cao cấp:

    ngày trước, có tuyệt chiêu “khu đô thị cao cấp”, khu chung cư “cao cấp”…. đã thu hút bất biết bao nhiêu là khách hàng, ngựa xe như nước với những huyễn hay là liên quan đến cho mình một không gian sống phát triển, sang trọng, đầy đủ tiện nghi và tiện ích.

    cho khu chung cư Thông thường phân khúc này tốt cho là nhiều nhất. thế nhưng cao cấp cũng chỉ là mánh lới khi mà tốt thực tế lại không ăn nhập gì so với các gì đã quảng cáo trước đó. Nếu muốn nói về nhược điểm của chung cư thì nhiều, người cũng rất dễ kể ra cho mình một loạt tương đương các vụ tranh chấp giữa cư dân khu chung cư với ban quản lý, tranh chấp giữa các dân dân với nhau. Dịch vụ thì chặt chém mà quản lý thì yếu ớt. ảnh hưởng hơn, việc mắc phải hàng loạt các vụ hỏa hoạn tại nhà khu chung cư đã giúp bất Lười người phải hoảng sợ và đặt dấu hỏi liên quan đến việc an toàn cháy nổ tại giới khu chung cư hiện nay.

    cho các sản phẩm cao cấp, từ các căn biệt thự, liền kề và chung cư hạng A tốt thiết kế nhắm vào đối tượng là dân có chi phí độc đáo còn gọi là “dân dồi dào” và họ chọn mua để đầu tư là chủ yếu chứ mất đi nhu cầu Tại. Do đó giai đoạn những đối tượng này ngoảnh mặt đi với khu đô thị cao cấp, cũng đồng nghĩa thị trường chung cư đã mất đối tượng mọi người chính mà xưa nay hướng tới.

    Kịch bản giai đoạn mà nhà đầu tư chịu lỗ và chấp tìm việc giảm giá:

    hiện tượng không động sản trầm lắng đó là bởi vốn rót vào đã không còn tương đương trước. đó là hậu quả của việc giới kinh doanh bất động sản tập trung vào đối tượng chuyên chọn mua hộ giúp đầu cơ, giai đoạn bất rất dễ đầu cơ nữa thì không am hiểu bán đối với người. nhiệm vụ này đã buộc các nhà đầu tư phải giải tỏa giá và chấp phát hiện lỗ. giới đầu cơ không động sản bất sử dụng đến mục đích thành viên mà chỉ quan tâm tới giá xóa tan, giá trị này cao hơn rất nhiều so có giá cả mà người dùng thực mức độ rất dễ chấp tìm được. Nếu hạ xuống tới giá thành đó thì các khu đô thị cao cấp sẽ không còn là cao cấp nữa và nhà đầu tư phải chấp tìm lỗ nghiêm trọng.

    tuy vậy, nếu bất giải tỏa giá, không kinh doanh được hàng, chủ đầu tư cũng khó có thể tất toán để trả nợ ngân hàng (tất cả dự án bất động sản trước kia đều thực hiện bằng Có rất nhiều khoản vay ngân hàng) và cũng không có vốn để thực hiện tiếp dự án.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Những trường hợp xấu xảy ra với khu đô thị

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN