Phân phúc văn phòng cho thuê "tồn cho hết đã xây thêm"

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 26/5/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Khi thị trường bất động sản đón nhận làn sóng mới từ nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Lượng tồn kho phần khúc văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp vẫn còn tồn động chưa giải quyết triệt để thì doanh nghiệp đã bắt tay vào cho "ra lò" khiến nhiều nhà quản lý lo ngại phân khúc này sẽ xuất hiện tình trạng bội thực như trong thời gian vừa qua.

    Theo ghi nhận từ ATA Real, trong quý I/2015 vừa qua, phân khúc cho thuê văn phòng quận phú nhuận không chỉ tiếp đà phục hồi mà tỷ lệ giao dịch cũng tăng đáng kể, chiếm tới 26% tổng lượng giao dịch khu trung tâm TP.HCM, trong khi đó lượng giao dịch căn hộ cao cấp quý trước đó chỉ đạt 14% so với giao dịch văn phòng.

    Thời gian gần đây, trong lần mở bán đầu tiên của dự án văn phòng cao cấp Pearl Plaza (Bình Thạnh, TP.HCM), chủ đầu tư SSG Group công bố tỷ lệ giao dịch thành công vượt chỉ tiêu mà đơn vị dự kiến “tung” ra thị trường. Từ đó cho thấy, phân khúc văn phòng cho thuê kết hợp khu phức hợp đang được giới đầu tư và người mua nhà quan tâm hơn.

    [​IMG]
    Ngoài ra, một số dự án văn phòng cho thuê hạng A cũng có thanh khoản tốt, như dự án ở Saigon Center được chủ đầu tư tiết lộ chỉ còn khoảng hơn 10.000m2 trên tổng số hơn 25.600m2 được doanh nghiệp đón nhận.

    Trong khi nhu cầu mua sàn văn phòng chưa cao, nhiều dự án văn phòng cho thuê đang đua nhau xuất hiện ở khu trung tâm quận 3, 4, 7,... trục đường TP.HCM

    Tuy nhiên, với một chút tín hiệu lạc quan như thê nhưng đã thu hút các nhà đầu tư mạo hiểm nhảy vào cuộc chơi với đầy các chiêu trò" khuyến mãi " mà không nghĩ đinh chiều hướng "cung vượt cầu" gây nên tình trạng nghẽn thực .

    Nhìn vào bức tranh tổng thể từ các bảng đánh giá biểu đồng trong báo cáo thông kê cứ như tranh vẽ nhưng trên thực tế, không phải bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có cái nhìn đúng đắng, tìm ra hướng đi cho doanh nghiệp mình trong tình hình thị trường bất động sản cho thue van phong quan tan binh lên xuống "chao đảo "như diều gặp gió trong thời gian gần đây.

    Trước thực trạng nguồn cung văn phòng cao cấp đang và sắp được “bung” ồ ạt ra thị trường trong năm nay và trong 1, 2 năm tới, nhiều người tỏ ra lo ngại rằng thị trường có thể sẽ rơi vào tình trạng “bội thực” nguồn cung trong khi nguồn cầu còn khá hạn hẹp, nhu cầu mua nhà hiện chủ yếu hướng tới phân khúc trung bình và văn phòng cho thuê giá rẻ.

    Khi quy định đó được áp dụng sẽ không chỉ làm tăng thêm nguồn cầu cho thị trường căn hộ, văn phòng cho thuê hạng b tầm trung mà cũng khiến phân khúc này tiếp tục thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lớn, mua đi bán lại hoặc mua để cho thuê, nhất là thời điểm lãi suất tiền gửi đang thấp như hiện nay.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Phân phúc văn phòng cho thuê "tồn cho hết đã xây thêm"

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN