Quận 10: Văn phòng cho thuê mặt tiền tăng giá, ít cty thuê

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 14/8/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Nắm bắt xu thế thị trường bất động sản (BĐS) hồi phục, những văn phòng cho thuê quận 10 diện tích nhỏ trong hẻm rộng cũng bắt đầu lên giá. Đa số chủ của các văn phòng nhỏ trong hẻm rộng đều hài lòng về không gian làm việc của công ty mình, bởi có không gian thoáng đãng, giao thông thuận tiện và lúc nào cũng giữ được giá cao.

    Theo chủ của tòa nhà văn phòng nhỏ diện tích gần 250m2 tại một con hẻm đường Ngô Quyền cho biết, thỉnh thoảng lại có khách hàng đến hỏi thuê văn phòng nhỏ, nhiều khách hàng thậm chí còn trả giá cao hơn so với văn phòng mặt phố.

    [​IMG]
    Khi thị trường BĐS khởi sắc, những văn phòng mặt tiền có vị trí đẹp sẽ được giá cao là chuyện hiển nhiên. Loại văn phòng nhỏ nằm trong hẻm rộng là nơi ở lý tưởng đối với nhiều khách hàng. Để sở hữu được những văn phòng nhỏ này, phải là khách hàng có nhiều tiền và họ thường là những khách hàng khá kỹ tính, nên khi đã chọn được văn phòng nhỏ ưng ý, họ có thể chấp nhận trả cao hơn một vài giá so với thị trường. Hơn nữa, việc định giá văn phòng nhỏ cũng do 2 bên tự thỏa thuận, nên cũng khó xác định được là đắt hay rẻ, khác với giá cho thuê căn hộ của các dự án BĐS.

    Một "môi giới" van phong cho thue quan Binh Thanh cho biết, những khách hàng hỏi thuê văn phòng nhỏ hẻm rộng chủ yếu là để ở, họ là những khách hàng có nhiều tiền và không ngại trả cao hơn giá thị trường.

    Khảo sát tại một số điểm ký gửi BĐS tại quận 1, quận 3, quận 4, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận cho thấy, đa số khách hàng cho thuê đều tăng giá so với cùng thời điểm năm 2014, mức tăng giá là từ 2 - 3usd/m2. Tuy nhiên, một vài môi giới tại quận Bình Thạnh cho biết, để cho thuê được những văn phòng nhỏ dạng này cũng không dễ.

    Tin tức thị trường BĐS đang ấm lên, chủ nhà cho thuê đã tự tăng giá, còn cho thuê được hay không thì phải gặp được khách có đúng nhu cầu, cho thuê dạng văn phòng nhỏ này vừa khó vừa mệt…. Chẳng hạn một văn phòng nhỏ 2 tầng có diện tích 55m2 tại hẻm rộng 10m trên đường Hoàng Văn Thụ (quận Phú Nhuận) được cho thuê với mức giá 10 triệu đồng, đã có hơn chục khách đến xem, nhưng qua mấy tháng vẫn chưa cho thuê được, vì văn phòng nhỏ nằm trong hẻm rộng nhưng không có cây xnah bóng mát, nhiều khách còn chê hàng xóm “dân trí thấp” nên không muốn thuê.

    Trong khi đó, chủ nhân mới của văn phòng nhỏ gần 200m2 trong hẻm đường Âu Cơ đưa lý do chấp nhận thuê với giá cao hơn gần 50 triệu đồng so với giá đàm phán cách đó 2 tháng vì: “Tìm nhiều nơi nhưng cuối cùng vẫn thấy văn phòng nhỏ này được nhiều thứ, mát, yên tĩnh và dân trí cao, an ninh khá tốt”.

    Mặc dù phân khúc văn phòng cho thuê quận 4 NK 02 Building mặt tiền chưa có báo cáo chính thức về lượng giao dịch qua từng tháng, từng quý hay từng năm, nhưng con số giao dịch trong bất kỳ thời điểm nào cũng không hề nhỏ.

    Thống kê của Công ty Dịch vụ bất động sản An Tâm cho thấy, trong thời gian này, giao dịch văn phòng mặt tiền đã tăng lên đến 30%. Tuy nhiên, đối với dạng văn phòng nhỏ nằm trong hẻm rộng, khảo sát cho thấy, thay vì thuê văn phòng nhỏ, xem diện tích, giá cả như trước đây, khách hàng thuê hiện nay đặc biệt chú trọng đến môi trường làm việc xung quanh, chú ý đến từng chi tiết nhỏ. Không những vậy, khách hàng thuê còn chú ý đến thiết kế cũng như kết cấu thiết kế của văn phòng nhỏ.

    Thường thì những văn phòng nhỏ có nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt sẽ cho thuê dễ hơn. Đó chính là lý do mà nhiều khách hàng trước khi cho thuê thường sơn sửa lại văn phòng nhỏ, trồng thêm chậu hoa, cây cảnh, thậm chí là dọn lại đường xá và phần diện tích công cộng để tăng giá trị cho văn phòng nhỏ.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Quận 10: Văn phòng cho thuê mặt tiền tăng giá, ít cty thuê

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN