Quy định mật độ xây dựng nhà phố như thế nào?

Thảo luận trong 'Rao Vặt Toàn Quốc' bắt đầu bởi phuc gia, 28/9/16.

  1. phuc gia

    phuc gia Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    27/9/16
    Bài viết:
    13
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Dân số tại các đô thị đang ngày một gia tăng trong khi diện tích đất không thể “nở ra” để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Vì vậy dẫn đến tình trạng không thể đảm bảo không gian sống cho các cư dân trong thành phố. Để giải quyết tình trạng này nhà nước đã đưa ra văn bản quy định mật độ xây dựng nhà phố. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

    Theo quy định tiêu chuẩn xây dựng thì mật độ xây dựng nhà phố được xây dựng dựa trên điều kiện về tổng quan của khu vực và qua các phương thức xây nhà khác nhau. Đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà phố, nhà biệt thự sẽ có cách tính khác so với nhà phố liền kề.

    [​IMG]
    Mật độ xây dựng nhà phố liền kề
    Mật độ xây dựng nhà phố liền kề

    Căn cứ theo quy định của Quy chuẩn xây dựng về quy hoạch thuộc Tiêu chuẩn xây dựng 356, tiêu chuẩn xây dựng 371, tiêu chuẩn xây dựng 2737, tiêu chuẩn xây dựng 4453, tiêu chuẩn xây dựng 4452 thì mật độ xây dựng nhà phố liền kề sẽ được quy định như sau:

    Tùy theo diện tích của lô đất và chiều cao của công trình:

    Nếu chiều cao chỉ từ 16m đổ xuống và diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 3.000m2 thì mật độ xây dựng tối đa là 75%. Nếu cũng chiều cao đó nhưng diện tích xây dựng lại trên 10.000 m2 thì mật độ xây dựng sẽ là 65%. Tương tự với diện tích > 18.000 m2 thì mật độ là 63%, diện tích từ 35.000 m2 trở lên thì được xây 60%.

    [​IMG]
    Tùy theo diện tích của lô đất
    Cách tính mật độ xây dựng này có ảnh hưởng rất nhiều đến ngôi nhà của bạn. Do đó, trước khi xây dựng các bạn cần lưu ý tìm hiểu cho thật kỹ.

    Mật độ xây dựng nhà phố đơn lập

    Đối với các công trình nhà phố đơn lập có sân vườn thì cách tính mật độ xây dựng cũng tương tự dựa trên chiều cao và diện tích mặt bằng.

    [​IMG]
    Đối với các công trình nhà phố đơn lập có sân vườn
    Theo đó nếu diện tích lô đất từ 50m2 trở xuống và chiều cao từ 16m trở xuống thì mật độ tối đa là 100%. Đối với diện tích trên 75m2 thì mật độ xây dựng là 90%. Trường hợp lô đất trên 100m2 thì mật độ là 80%. Với những lô đất có diện tích rộng trên 200m2 thì mật độ là 70%, trên 300m2 mật độ là 60%, trên 500 m2 thì mật độ xây dựng là 50% và từ 1.000 m2 trở lên thì chỉ được xây dựng 40%. Như vậy nếu diện tích càng lớn thì mật độ xây dựng lại càng bị thu hẹp.

    Trên đây là quy định về mật độ xây dựng nhà phố cho các bạn tham khảo. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp các bạn xây được căn nhà vừa đẹp lại không ảnh hưởng đến không gian chung của thành phố.



    Thông tin liên hệ:

    Điện thoại: 0903.91.62.91 (Mr. Huỳnh Văn Hạnh)

    Email: phucgiacorp@vnn.vn

    Huynhhanh.phucgia@gmail.com

    Địa chỉ: 130 đường số 32 phường 10 quận 6, Hồ Chí Minh​
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Quy định mật độ xây dựng nhà phố như thế nào?

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN