Quy trình sang tên sổ đỏ tại Hoàn Kiếm

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Bắc' bắt đầu bởi ngudan92, 23/10/15.

  1. ngudan92

    ngudan92 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    20/10/15
    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Với phương châm cung cấp các dịch vụ tư vấn nhà đất đa dạng, nâng cao chất lượng dịch vụ, VP công chứng Quang Trung đã, đang và sẽ phát triển hơn nữa dịch vụ hỗ trợ, tư vấn trọn gói. SANG TÊN SỔ ĐỎ NHÀ ĐẤT


    [​IMG]


    Các thủ tục, quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất


    Bước 1: Ký Hợp đồng đặt cọc về việc Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (nếu có).

    Bước 2: Ký Hợp đồng Chuyển nhượng tại Phòng Công chứng.

    Bước 3: Nộp hồ sơ Chuyển đổi tên (Sang tên) và nộp thuế.



    Ký Hợp đồng đặt cọc về việc Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (nếu có):

    – Để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng lô đất cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán khoảng 5% -> 10% giá trị lô đất (Thanh toán lần 1).

    – Nếu Bên mua không muốn đặt cọc và đủ tiền thanh toán một lần thì có thể không cần ký Hợp đồng đặt cọc mà có thể ký Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất tại Phòng Công chứng và thanh toán tiền một lần.



    Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

    – Soạn thảo hợp đồng mua bán đất ( bạn có thể tự soạn thảo hoặc nhờ công chứng viên soạn thảo )

    – Hai bên ký tên, lăn tay vào hợp đồng mua bán

    – Công chứng viên đọc lại nội dung hợp đồng mua bán và tiến hành đóng dấu xác nhận

    – Bên mua sẽ thanh toán hết số tiền còn lại cho Bên bán ngay khi ký xong Hợp đồng Chuyển nhượng tại Phòng Công chứng.



    Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm có:

    – Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất : 4 bản.

    – Biên bản xác minh ranh mốc, mốc giới, nguồn gốc nhà, đất (có chữ ký xác nhận của các hộ tứ cận) : 4 bản.

    – Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất : 4 bản.

    – Tờ khai thuế thu nhận cá nhân : 2 bản.

    – Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất: 2 bản

    – Bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất (người mua) : Mỗi thứ 2 bản.

    – Bản phô tô sổ hồng : 2 bản.



    Nộp hồ sơ Chuyển đổi tên (Sang tên) và nộp thuế:

    – Sau khi Ký Hợp đồng chuyển nhượng tại Phòng Công chứng xong, Bên mua có thể tự mình tiến hành Nộp hồ sơ để sang tên mình hoặc Ủy quyền cho nhân viên Cty Trí Hùng để thực hiện việc nộp hồ sơ và nộp thuế tại Phòng Một cửa của UBND Quận.

    – Khi nhận được thông báo của Phòng TN & MT huyện, bên mua đến Kho bạc nhà nước cùng cấp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Chi Cục thuế, bao gồm :

    – Thuế TNCN : Số tiền thuế TNCN do bên chuyển nhượng quyền sử dụng nhà,đất (bên bán) phải nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng nhà đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng (nhưng thực tế do thỏa thuận khi mua bán nhà đất, bên mua chấp nhận đóng luôn số tiền này).

    – Lệ phí trước bạ : Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất phải nộp bằng 1% giá trị chuyển nhượng nhà đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Quy trình sang tên sổ đỏ tại Hoàn Kiếm

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN