Sản phẩm văn phòng cho thuê loại cao cấp với những áp lực lớn trong năm 2016

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi toanlaanh6, 6/5/16.

  1. toanlaanh6

    toanlaanh6 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    13/1/16
    Bài viết:
    93
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    8
    Giới tính:
    Nam
    Những cạnh tranh có thể diễn ra trong năm 2016 đối với Mảng cho thuê văn phòng cao cấp
    Phân khúc cho thuê văn phòng cấp cao được đa số chuyên gia BĐS dự báo liên tục tăng trưởng tốt tại năm nay. Dù vậy, nhiều công ty cũng lo nghĩ vì phần trăm cạnh tranh quá lớn.
    Năm qua thấy rằng tình hình giao dịch của mảng văn phòng cho thuê cực kỳ tốt, trải đều qua một số những loại từ thấp tới cao, TT tốt và mức giá tương đối ổn định.
    Càng về giai đoạn cuối năm giá bán có tăng nhưng lại vẫn trong khoảng hợp lý, theo lộ trình tăng giá cùng thời gian hoàn thành công trình, mức tăng bình quân từ 3% - 5%. Đây là tín hiệu tốt của thị trường, tránh tình trạng tăng giá lên quá cao.
    thực tại cũng cho thấy thời gian qua mức thanh khoản trên thực tế TT không cao, hầu hết công trình cho biết đã không còn SP nhưng trên thực tế vẫn còn khá nhiều văn phòng vẫn bỏ trống .
    nếu như trong năm 2015 số lượng văn phòng mang đến TT chiếm 70% trên tổng nguồn cung mới thì nguồn cung dự bị của mảng này vẫn rất nhiều tại năm 2016. Trong ấy, 1 số dự án đã mở bán quý 4 năm 2015 không tiêu thụ hết và một vài dự án chuẩn bị mở bán mới vào năm 2016 với tầm cỡ lên tới hàng nghìn văn phòng cho thuê vẫn đang đc triển khai. Như vậy dự đoán nguồn cung cấp cao cấp năm 2016 sẽ tăng lên nhiều.
    Một trong những NN khiến một vài đơn vị vẫn chọn mảng này vẫn lớn mạnh trong năm nay bởi vì năm 2016 đang được kỳ vọng là năm phát triển tốt của thị trường BĐS, giới đầu tư BĐS có vốn lớn sẽ tham gia cao hơn, phân khúc bất động sản nhà đất cao cấp nói chung và văn phòng làm việc cao cấp nói riêng là phân khúc thỏa mãn đc thị hiếu của tập KH này. Bên cạnh đó, văn phòng cao cấp cũng là phân khúc bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể cho thuê lại ngay khi nhận nhà qua hình thức cho thuê, giá thành bây giờ, TT theo thời gian và hi vọng tăng giá, nên lúc TT hồi phục những nhà đầu tư bất động sản sẽ ưu tiên lựa chọn mảng này là cách sinh lời hiệu quả.
    Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cũng đánh giá đối với mảng cấp cao, vấn đề khó nhất ngay thời điểm này nguồn cung đã quá nhiều, thanh khoản thứ cấp nhỏ và có tín hiệu bão hòa, khiến mãi lực sẽ vô cùng kém, TT chậm làm ảnh hưởng tới tiến độ cung cấp hàng và dòng tiền.
    Bởi vậy, đơn vị đầu tư lớn mạnh bất động sản nhà đất nào có một số nguồn lực như tài chính, nhân lực, trải nghiệm TT có không ít ưu thế…, nhưng lại nguồn nội lực phải đủ để cung ứng cho chu trình dài hạn trong những quá trình thăng trầm của tt. đó cũng là nguyên nhân một số công ty nên chớp lấy thời cơ tham gia TT trong giai đoạn tăng trưởng tốt.
    Mọi vấn đề khó khăn đều nằm ở chỗ khoảng chênh lệch cung - cầu, sẽ không tránh khỏi tình trạng cạnh tranh khốc liệt của mảng cao cấp trong năm 2016, nếu ko tỉnh táo và nắm bắt kịp thời thông tin thì nhà đầu tư có thể dễ dàng bị cuốn vào thị trường.
    Vì thế, điều hệ trọng là CĐT nên lựa chọn kỹ càng dự án với địa điểm tốt, giá cả thích hợp với TT và phương thức thanh toán hợp lý. nếu càng kéo dài thời gian thanh toán sản phẩm thì người mua càng thích, đồng thời thu hút được nhiều loại KH hơn. Dù vậy, nên đánh giá giữa LS ngân hàng và thời gian thanh toán cho KH để không bị rơi vào trường hợp lãi vay vượt quá lợi nhuận lúc đầu”.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Sản phẩm văn phòng cho thuê loại cao cấp với những áp lực lớn trong năm 2016

    Đang tải...


Chủ để tương tự : Sản phẩm
Diễn đàn Tiêu đề Date
Rao Vặt Toàn Quốc Gia công và sản xuất mỹ phẩm ở hcm Hôm nay lúc 10:27 AM
Rao Vặt Toàn Quốc Sản xuất mỹ phẩm trọn gói tphcm Thứ tư lúc 3:58 PM
Rao Vặt Toàn Quốc Sản xuất và chế biến mỹ phẩm tphcm Thứ ba lúc 10:13 AM
Rao Vặt Toàn Quốc Sản xuất và gia công mỹ phẩm uy tín tphcm Thứ bảy lúc 9:49 AM
Rao Vặt Toàn Quốc Quảng cáo sản phẩm bằng tờ rơi 1/12/16

Like và Share ủng hộ ITSEOVN