Sảnh văn phòng Phú Nhuận cho thuê đang bị biến tướng?

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 20/8/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Không chỉ phân khúc căn hộ chung cư, cao ốc cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận tại Tp.HCM cũng ghi nhận giao dịch cải thiện trong nửa đầu năm 2015. Tuy nhiên, thị trường đang xuất hiện tình trạng tách sàn cao ốc văn phòng có diện tích dưới 50m2 để cho thuê khiến các nhà đầu tư nghi ngại xu hướng này sẽ phá vỡ giá trần của các văn phòng cho thuê hiện nay.

    Theo một số doanh nghiệp làm việc tại đây, phần lớn các sảnh văn phòng Tân Bình hiện đang thuê là được công ty môi giới đi thuê lại với giá rất rẻ, chỉ khoảng 6usd/m2, sau đó họ chia nhỏ diện tích ra cho thuê với giá dao động từ 11-12usd/m2.

    Không chỉ những sảnh cao ốc văn phòng lớn bị xẻ nhỏ ra rao cho thuê, mà ngay cả những diện tích sàn cao ốc văn phòng nằm trong khu trung tâm, đã được cấp phép xây dựng nhà ở và được cấp sổ đỏ hẳn hoi cũng rao cho thuê tràn lan với rất nhiều biến tướng khác nhau.Trên thực tế, những chủ tòa nhà có nhu cầu tách, chia văn phòng đai cho nhiều doanh nghiệp cùng thuê nhưng các cty môi giới đã lợi dụng quy định diện tích tách sàn tối thiểu đối với văn phòng làm cho thuê thành phố.

    Diện tích văn phòng cho thuê cũng không giới hạn số người làm việc bên trong, thậm chí khách thuê muốn ở bao nhiêu cũng không cần phải lo. Bởi lẽ, các công ty môi giới cho thue van phong quan Tan Binh giải thích, diện tích văn phòng càng nhỏ, giá tiền càng rẻ thì lại càng nhiều doanh nghiệp nhỏ yêu thích.

    Cụ thể, những công ty môi giới này đã thuê lại văn phòng của chủ tòa nhà nhưng vẫn nhờ họ “đứng tên” để được tách diện tích sàn lại cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận. Thậm chí, "độc chiêu" hơn còn có kiểu để cho thuê được sảnh văn phòng nhỏ có diện tích chỉ 30- 40m2, chủ tòa nhà sẽ cho hai doanh nghiệp cùng đứng tên thuê sảnh văn phòng này, sau đó cả hai đâm đơn kiện ra tòa đòi chia đôi tài sản. Như vậy, diện tích sàn cao ốc văn phòng lớn vô tình được chia nhỏ một cách...hợp pháp.

    Các quận 1, 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận là những nơi có nguồn cung cao ốc văn phòng cho thuê dồi dào. Hầu hết những sảnh cao ốc văn phòng này có diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 40 - 50 m2. Vì diện tích nhỏ, giá rẻ chỉ khoảng 6-7usd/m2, lại có thể thuê giá thấp khiến nhiều doanh nghiệp nhỏ rất ưa chuộng và lùng sục tìm thuê.

    Việc lợi dụng để chia nhỏ diện tích của một số chủ đầu tư gây ảnh hưởng xấu đến sự phá triển bền vững của khu đô thị. Các văn phòng làm việc với diện tích nhỏ được hình thành (không theo trật tự) chen lẫn vào chắc chắn sẽ gây quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật và không gian làm việc tại khu vực.

    Thực trạng, việc tách sảnh văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Thái Bình Building nhỏ ra cho thuê đang có xu hướng gia tăng mạnh. Không những thế, giao dịch kiểu này còn có thể gây thiệt hại cho doanh nghiệp thuê những cao ốc văn phòng dạng này, bởi hầu hết đều có hợp đồng bằng giấy, nên chẳng may có sự cố thì doanh nghiệp thuê chịu thiệt đầu tiên.

    Đối với những sảnh văn phòng có diện tích lớn nằm trong tòa cao ốc có văn phòng quận Phú Nhuận quy mô lớn, các nhà đầu tư nên cải thiện hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, môi trường sống tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đến thuê.

    Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn BĐS An Tâm - ATA Real
    Địa chỉ:
    862/113 Lê Đức Thọ, Phường 15, Q. Gò Vấp, TP. HCM
    Email: antamreal@gmail.com
    Điện thoại: 0902 326 080​
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Sảnh văn phòng Phú Nhuận cho thuê đang bị biến tướng?

    Đang tải...
  2. vocamlangtu

    vocamlangtu Thành Viên Thường

    Tham gia ngày:
    18/11/14
    Bài viết:
    213
    Đã được thích:
    7
    Điểm thành tích:
    18
    Bên mình đang có nhu cầu mua bán đất nền ở khu vực phía Nam, nếu có nhu cầu vui lòng liên hệ bên mình để được phục vụ tốt nhất nhé.
     


Like và Share ủng hộ ITSEOVN