Thị trường cho thuê văn phòng miền Nam ảm đạm tháng 5

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 28/5/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    ATA Real cho biết, so với năm 2014, giá cho thuê văn phòng quận 10 bình quân tại TP.HCM đã giảm 5%, còn văn phòng tại Quận 1 đã hạ giá thuê trung bình xuống còn 1,5 triệu đồng/m2, giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

    Khảo sát 3 tháng đầu năm 2015, giá cho thuê bình quân tại TP.HCM đã hạ xuống còn 1,75 triệu đồng/m2, trong khi doanh thu cho thuê trung bình giảm tới 12% so với thời điểm năm 2014. Công suất trung bình trên toàn thị trường chỉ đạt 48%, giảm 4% so với năm ngoái. Tuy nhiên, trong khi công suất văn phòng giá rẻ sụt giảm thì hạng 5 sao lại bất ngờ tăng lên 8%.

    [​IMG]
    So với năm ngoái, nguồn cung văn phòng tại TP.HCM đã tăng 7%. Trên thị trường TP.HCM có tổng cộng 56 văn phòng giá rẻ, cung cấp khoảng 6.450 m2, so với năm 2014 đã tăng 7%. Theo ghi nhận của ATA Real, một nửa nguồn cung văn phòng nằm trong khu vực thành phố và một nửa tại khu vực ven biển.

    Sàn nhà đất và doanh nghiệp TP.HCM cho biết, trong quý I/2015, tổng số khách doanh nghiệp đến TP đạt 878.076 lượt, tăng 17,3% theo năm. Trong đó, số lượt khách quốc tế đạt 313.096 lượt, tăng 14,7% theo năm; khách trong nước đạt 564.980 lượt, tăng 18,9% theo năm. Hiện có 21 đường bay trực tiếp đến thành phố biển này, trong đó có 8 chuyến bay là trực tiếp thường kỳ. Lượng khách đến TP.HCM bằng đường hàng không đạt 125.755 lượt, so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 30,5%.

    ATA Real dự báo, từ quý II/2015 trở đi, sẽ có thêm 37 dự án cao ốc xuất hiện, cung cấp khoảng 6.370 m2 cho thị trường văn phòng TP.HCM. Nguồn cung tương lai này bằng khoảng 99% tổng cung hiện tại và sẽ gây sức ép rất lớn lên thị trường. Đến năm 2016, dự kiến sẽ có 3 dự án mới gia nhập thị trường với khoảng 1.156 dự án văn phòng và tất cả đều là hạng A.

    Tương tự Tây Sài Gòn, thị trường cho thue van phong Quan Binh Thanh vẫn chưa thoát khỏi xu thế đi xuống. Công suất cho thuê văn phòng trung bình trong quý I/2015 tại TP này chỉ đạt 68%, giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc nguồn cung mới liên tục tăng lên (tăng 8% trong 3 tháng đầu năm) cũng buộc các văn phòng phải hạ giá thuê trung bình xuống còn 1,5 triệu đồng/m2, giảm15% theo năm, ATA Real thống kê trong báo cáo của mình.

    Trong quý I/2015, Quận 1 đã chào đón 224.000 khách doanh nghiệp quốc tế, giảm 1% theo năm do lượng khách doanh nghiệp người Nhật giảm đi. Xu hướng khách doanh nghiệp hủy bỏ tour hoặc chuyển sang các văn phòng thấp hạng hơn để tiết kiệm chi phí đã tác động đến tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng Hạng C.

    Lượng khách doanh nghiệp nội địa đến TP đã tăng 8% theo năm, đây cũng là nguồn thu chính hỗ trợ tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng 3 sao trong quý I/2015. Tuy nhiên, bất chấp việc thị trường văn phòng sa sút, Quận 1 vẫn ghi nhận nguồn cung văn phòng mới khá dồi dào. Trong ba quý kế tiếp của năm 2015, dự kiến thị trường sẽ chào đón 3.730 dự án xây dựng tòa nhà từ 9 dự án tương lai, tất cả đều thuộc phân khúc văn phòng cho thuê Hạng C.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Thị trường cho thuê văn phòng miền Nam ảm đạm tháng 5

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN