Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Bắc' bắt đầu bởi simon285, 22/4/16.

  1. simon285

    simon285 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    22/2/16
    Bài viết:
    55
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Hiện nay có rất nhất phòng tư pháp luật mọc lên. Nhưng để đảm bảo được chất lượng, giải quyết được công việc thì rất ít công ty luật làm được điều này.Chính vì thế công luật PhamLaw được thành lập nhằm giải quyết mọi vấn đề mà bạn vướng mắc có liên quan đến pháp luật
    >>>> Thủ tục thành lập doanh nghiệp mới
    >>>> Văn phòng luật sư Hà Nội
    1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự sau đây:
    Bước 1: Công chứng hợp đồng – là bắt buộc.
    Các bên cần chuẩn bị hồ sơ, tài liệu sau đây:
    – Giấy tờ nhân thân của hai bên (gồm chứng minh nhân dân và hộ khẩu);
    – Giấy tờ về tình trạng hôn nhân của hai bên (đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân với người chưa có vợ/chồng);
    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    – Hồ sơ kỹ thuật thửa đất nếu có.
    Khi ký hợp đồng, các bên phải xuất trình các giấy tờ bản gốc cho các bộ công chứng đối chiếu. Sau khi xét thấy tài liệu đầy đủ, quyền sử dụng đất đủ điều kiện chuyển nhượng, công chứng viên sẽ phát hành hợp đồng cho các bên để đi thực hiện thủ tục sang tên tại cơ quan thẩm quyền.
    Bước 2: Đăng ký quyền sử dụng đất (thủ tục sang tên sổ đỏ)
    – Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất gồm:
    + Giấy tờ nhân thân của hai bên mua/bán (Chứng minh nhân dân/hộ khẩu – 02 bản sao);
    + Giấy chứng nhận Đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân) của hai bên mua/bán (02 bản sao);
    + Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính);
    + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bản chính);
    + Đơn xin đăng ký biến động đất (bản chính);
    + Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực.
    + Các tài liệu chứng minh thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
    – Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường nơi có đất.
    – Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
    – Chi phí: Các khoản chi phí cần xem xét khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
    + Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị quyền sử dụng đất được tính dựa trên khung giá đất do Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành hàng năm (căn cứ điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP của chính phủ về lệ phí trước bạ).
    + Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá trị theo khung giá nhà nước ban hành thì sẽ áp theo khung giá nhà nước ban hành.
    (hoặc 2% giá trị quyền sử dụng đất tính theo khung giá nhà nước ban hành trong trường hợp giá trị hợp đồng thấp hơn giá trị quyền sử dụng đất tính theo khung giá đất nhà nước ban hành) chuyển nhượng hoặc 25% mức chênh lệnh giữa giá nhận chuyển nhượng và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo điều 29 Luật thuế thu nhập cá nhân và Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn luật thuế thu nhập cá nhân).
    Trường hợp bên chuyển nhượng là người có duy nhất một nhà ở, đất ở thì được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân.

    Trên đây là nội dung và các bước để tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu Quý khách hàng còn vướng mắc hoặc muốn được hỗ trợ tư vấn thêm có thể liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật chuyên sâu để được các luật sư tư vấn và hướng dẫn.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Đang tải...


Chủ để tương tự : Thủ tục
Diễn đàn Tiêu đề Date
Rao Vặt Toàn Quốc Thủ tục đầu tư ra nước ngoài 24/11/16
Rao Vặt Toàn Quốc Những thủ tục cần thiết khi xin visa đi Đức 21/11/16
Rao Vặt Toàn Quốc Thủ tục đăng ký bản quyền logo chuẩn hiện hành 21/11/16
Rao Vặt Toàn Quốc thủ tục mua bán của an bình city phạm văn đồng mang lại người sở hữu 15/11/16
Rao Vặt Toàn Quốc Thành lập công ty cần làm những thủ tục gì 8/11/16

Like và Share ủng hộ ITSEOVN