Tiến độ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Bắc' bắt đầu bởi chucvn, 13/9/16.

  1. chucvn

    chucvn Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    22/2/16
    Bài viết:
    15
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Sau thời kì u ám tiến độ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, khoảng 3 tháng trở lại đây https://thongtinaz.wordpress.com/2016/09/05/chung-cu-thanh-ha-cienco-5/, thị trường đình chỉ sản Đồng Nai hồi sinh ngoạn mục. Những “cơn sốt” giá đất đã và đang làm cho đình chỉ sản khu vực Nhơn Trạch , Trảng Bom ngày một nhộn nhịp hơn.

    Cầu Cát Lái và Cảng quáng dã quốc tế Long Thành là những nhân tố chính khiến thị trường BĐS Đồng Nai hồi sinh mạnh mẽ. Sức mua tăng đáng kể , nhiều dự án đạt 16-20 giao du thành công mỗi ngày.

    Tuy nhiên , giai đoạn tiến độ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh sôi động đó dường như đã qua. Đến nay , giá đất sơ cấp ở nhiều dự án đang dần yên ổn và không còn tăng chóng mặt như trước. Đất nền khu vực đường Lê Duẩn , ngã tư Lộc An , trục đường 51 được rao bán khá nhiều với giá tầm 4 – 7 triệu/m2. Khu vực gần các KCN như Tâm Phước , Gò Dầu , Hố Nai , Nhơn Trạch giá giảm xuống tầm 300 nghìn đến 700 nghìn/m2 so với thời khắc cùng kỳ năm trước. Ông Ngô Minh Kế , đại diện sàn giao du Hố Nai ( Đồng Nai ) cho thông thạo giá đất chững lại là do hạ tầng khu vực đang trong giai đoạn để sẵn phát động , nhiều nhà đầu tư không vội bung hàng mà chờ thời khắc cận tết mới bán ra. Việc giới đầu tư thứ cấp không bung hàng ồ ạt , giúp giao du trên thị trường có phần yên ổn hơn , giá không bị đẩy khống lên quá nhiều.
    giá đất Đồng Nai
    sức nóng của BĐS Đồng Nai dự kiến sẽ tăng trong những
    tháng cuối năm khi nguồn cung sắp tới sẽ tăng đột biến

    Sự yên ổn này cũng đến từ việc các doanh nghiệp đang khai triển dự án ở khu vực Long Thành , Trảng Bom không có động thái tăng giá tiến độ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh. Trong buổi mở bán mới đây , LDG Group vẫn giữ nguyên mức giá 379 triệu/nền như quý II dù sức mua tăng mạnh hơn thời khắc trước đó. Doanh nghiệp này cho biết sắp tới có xác xuất sẽ có sắp xếp giá tăng nhẹ theo vị trí , khu vực và lộ trình bán hàng đã được vạch sẵn chứ không vì thị trường đang sôi động mà doanh nghiệp chạy theo http://dichvu-caiwintainha.rhcloud.com/chung-cu-thanh-ha-khu-thi-thanh-ha-ha-dong. Một số dự án nhà đất khu vực lân cận như Richland City , Khu dân cư phường Thống Nhất , Hoa Sen Đại Phước , Đông Sài Gòn , Phước An , Vĩnh Thanh , Sunflower City cũng chưa có động thái nâng giá nào thất thường. Hưng thịnh nơi ghi nhận mức tăng từ 4- 6% ở các nền đất đẹp , vị trí tốt còn nhìn chung các doanh nghiệp tự tin tuyên bố sức nóng của thị trường giúp việc giao du nhà đất diễn ra thuận tiện hơn chứ không gây ra biến động giá bán ở thị trường sơ cấp.

    Nếu đất nền dự án yên ổn trong giá bán thì đất thổ cư , đất vườn thuộc khu vực xã Phú Đông , xã Long Thọ , Long Tân , Đại Phước và Phú Hữu huyện Nhơn Trạch tăng từ 1 , 5 - 2 triệu/m2 trong vòng 3 tháng qua. Mức giá khởi điểm khoảng từ 1 - 4 triệu/m2 giai đoạn tháng 6 đã có xu hướng gia tăng so với bình thường 3 - 6 triệu đồng/m2 thời khắc đầu tháng 9. Loại hình đất thổ cư tăng mạnh nhất ở mức hơn 1 , 7 triệu/m2 , nhiều khu vực tiếp giáp các mặt tiền đường , hẻm xe hơi tăng từ 2 - 3 triệu/m2 tiến độ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh. Ở một số trục đường chính , lượng khách tìm mua cũng tăng đáng kể.
    giá đất Đồng Nai
    Nhu cầu mua vẫn tập trung chủ yếu vào dòng sản phẩm
    thuộc phân khúc đất nền sổ đỏ hoàn thiện

    [​IMG]

    Anh Trần Văn Thành , một môi giới đất thổ cư khu vực Nhơn Trạch cho biết , nhà đất khu vực này đang tăng theo từng ngày , đất trên các tuyến Phạm Văn Đáng , Cát Lái , Nguyễn Văn Trị ( Phú Hữu ) , Lý Thái Tổ , Nguyễn Hữu Cảnh ( Long Tân ) giá đất tăng có khi đến 1 - 2 triệu/m2 chỉ sau 1 ngày. Đất nông nghiệp thì có giá khoảng từ 2 - 3 triệu/m2 , đất thổ cư có sổ giá lên tới 7 - 8 triệu đồng/m2. Sở dĩ đất tăng giá nhanh như vậy nguyên do là vì dự án xây cầu Cát Lái kết nối quận 2 ( Tp. HCM ) và huyện Nhơn Trạch ( tỉnh Đồng Nai ) sắp được khởi công. Việc thông thương giữa 2 khu vực sẽ thuận tiện hơn nên đình chỉ sản khu vực này tăng giá. Tuy nhiên , theo anh Thành , việc biến động giá như trên là nguy hiểm vì người mua rất dễ rơi vào bàn cờ chim mồi của một số dân đầu cơ khéo léo , tự làm giá , thao túng thị trường. Những nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm dễ rơi vào cái bẫy lợi nhuận.

    Lợi thế là sân sau của Tp. HCM , Đồng Nai đang trở nên điểm ngắm của giới đầu tư địa ốc. Nguồn vốn lớn được dồn về đây với ngày một nhiều đại dự án hoành tráng. Hàng loạt các dự án hạ tầng trọng tâm như: cầu An Hảo , đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu , tuyến metro kết nối giữa Tp.Hồ Chí Minh - Biên Hòa tiến độ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, cảng biển quốc tế Cái Mép - Thị Vải... càng làm tăng thêm sức hấp dẫn cho nhà đất Đồng Nai. Với hạ tầng hoàn thiện , tiềm năng đầu tư rất nhiều , Đồng Nai đang được giới đầu tư đặc biệt quan hoài , nhất là trong bối cảnh phân khúc đất nền sổ đỏ đang trở nên xu hướng “hot” trên thị trường thời kì gần đây.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Tiến độ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN