Tổng kết lượng giao dịch sàn căn hộ Quận 2 trong tháng 5 vừa qua

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 1/6/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Theo kết quả khảo sát của từ ban kinh doanh ATA Real, trong tháng 5/2015 vừa qua cho thấy, nhìn chung giao dịch của các dự án căn hộ trên thị trường khu vực phía Nam đều tăng nhẹ so với cùng kỳ những năm trước và giữ ở mức ổn định so với những tháng gần đây trong phân khúc can ho chung cu quan 2 cao cấp.

    Đáng chú ý là nguồn cung căn hộ cao cấp trên thị trường khu vực Đông Sài Gòn hiện nay so với cùng kỳ năm trước khá dồi dào. Tuy nhiên, sức mua của khách hàng, đặc biệt những nhà đầu cơ có cải thiện hơn nên dù nhiều dự án được mở bán nhưng vẫn đạt được lượng thanh khoản tốt. Điển hình tại trung tâm TP.HCM, Các dự án nổi bật về lượng thanh khoản phải kể đến: Gateway Thảo Điền, Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Saigonres Plaza (79-81 Nguyễn Xí)... Nhu cầu của người mua vẫn chủ yếu tập trung vào những căn hộ ven sông, view đẹp, hạng sang (diện tích trung bình từ 51-140m2 với mức giá từ 33-38 triệu/m2) do phù hợp với thu nhập của đại bộ phận khách hàng văn phòng.

    [​IMG]
    Tại thị trường Khu vực Đông Sài Gòn, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục “áp đảo” căn hộ trong tháng 5 với việc nhiều dự án mở bán mới thu hút được sự quan tâm khá lớn của người mua như căn hộ The Park Residence... Trong đó, đáng chú ý là dự án can ho GateWay Thao Dien , riêng trong tháng 5 đã bán được hơn 50% số căn hộ (488 căn hộ và 1 penthouse).

    Tại trung tâm thành phố, sở dĩ các dự án có tính thanh khoản cao bởi các chủ đầu tư đã hướng dự án đến những vị trí gần sông và biển. Những dự án này vừa có thể để ở vừa có tính nghỉ dưỡng nên thu hút rất nhiều khách từ các khu vực khác, đặc biệt là Tp.HCM và giới đầu tư, đến mua với mục đích sở hữu ngôi nhà nghĩ dưỡng.

    Lý giải cho việc lượng thanh khoản trong 5 tháng đầu năm chưa thực sự đạt con số ấn tượng nguyên nhân mặc dù thị trường bất động sản hồi phục, nguồn cung và nguồn cầu đều lớn, nhiều chuyên gia cho rằng, vấn đề cốt lõi đó là nguồn cung khá dồi dao gây nên tình trang bong bóng thị trường bds và cầu là khách hàng thực tế trên thị trường chưa gặp nhau. Các chủ đầu tư muốn bán được “hàng” thì phải cung cấp sản phẩm mà thị trường cần, khách hàng cần chứ không thể cứ nhắm vào những sản phẩm can ho GateWay Thao Dien 1 phong ngu mà mình cho là sẽ có lãi cao, như thế rất khó để bán được “hàng”. Bên cạnh đó, một số nguyên nhân như tâm lý về hàng loạt các vấn đề nhại cảm từ chủ đầu tư xây dựng luôn nổi cộm trong thời gian qua về chất lượng công trình căn hộ chung cư gây những ảnh hưởng trực tiếp đến lượng thanh khoản của thị trường.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Tổng kết lượng giao dịch sàn căn hộ Quận 2 trong tháng 5 vừa qua

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN