TP.HCM: Cao ốc văn phòng Phú Nhuận vẫn bị đẩy chênh giá cho thuê

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 22/6/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Khi mà nhu cầu ngày càng khắt khe thì thị trường bất động sản TP.HCM đang ngày càng phát triển chuyên nghiệp, minh bạch hơn so với trước đây. Nếu trước đây, doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận phải khốn khổ trong việc tìm thuê trực tiếp cao ốc văn phòng từ chủ cao ốc thì hiện nay việc này trở nên dễ dàng. Hầu hết các doanh nghiệp tìm thuê chỉ cần thông qua môi giới là có thể biết tất cả các thông tin cao ốc trong toàn thành phố mà không hề mất chi phí nào, doanh nghiệp có thể thỏa sức lựa chọn những tòa nhà phù hợp cho nhu cầu thuê của doanh nghiệp mình. Tuy nhiên, ở phân khúc văn phòng cho thuê quận hạng C giá trung bình thấp chỉ từ 8-10USD/m2/tháng, bên cạnh một số dự án cho thuê niêm yết theo giá gốc từ chủ tòa nhà đưa ra, nên doanh nghiệp không phải lo lắng gì nhiều.

    [​IMG]
    Khu vực phía Đông Sài Gòn, chỉ sau gần 2 tháng cho thuê các cao ốc văn phòng có diện tích nhỏ từ 48 - 55m2 đã được đặt chỗ hết, nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê sàn diện tích nhỏ phải chấp nhận thuê lại của cty môi giới chuyên nghiệp với mức chênh lệch khoảng 1-2USD/m2/sàn. Tại dự án Văn Oanh Building - Trường Sơn, các cao ốc văn phòng này có diện tích cho thuê khoảng 60m2 - 200m2 có giá giao dịch khoảng 11USD/m2/sàn, ngoài khoản tiền thuê trên thì khách hàng thuê phải trả phí dịch vụ ngay khi kí Hợp đồng thuê bán là 25 triệu/cao ốc văn phòng.

    Nằm ở phân khúc van phong cho thue quan Tan Binh tại chung cư giá rẻ cũng đang ghi nhận sự tăng giá trên nhiều dự án qua từng đợt của chủ đầu tư. Lý giải nguyên nhân cho việc tăng giá này, nhiều nhà đầu tư bất động sản nhận định là do thị trường cho thuê đang ngày càng "nóng" hơn nên việc chủ đầu tư tăng giá là chuyện không còn xa lạ. Trong khi đó các sản phẩm diện tích nhỏ, giá trung bình đến thấp luôn có tính thanh khoản cao, cầu lớn nhưng nguồn cung lại hạn chế nên giá các dự án có xu hướng tăng, xuất hiện tình trạng chênh giá cũng là điều dễ hiểu.

    Nhu cầu về văn phòng ở luôn là nhu cầu cấp thiết với mỗi khách hàng, đặc biệt là những doanh nghiệp cần tìm chỗ đặt văn phòng đại diện tại các vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố. Cơ hội tìm văn phòng cho thuê giá rẻ đang mở ra với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khi nguồn cung bất động sản ngày càng phong phú, đa dạng hơn trước. Đó cũng chính là một trong những lý do thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc từ cuối năm 2014 đến nay. Tuy nhiên, thị trường sẽ phát triển ổn định và vững bền hơn nếu nguồn cung phải đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường, tình trạng chênh lệch, thổi giá, tăng giá… được hạn chế, tránh tình trạng khách hàng thuê sẽ lại mất niềm tin, quay lưng với thị trường như thời kì ảm đạm trước đây.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    TP.HCM: Cao ốc văn phòng Phú Nhuận vẫn bị đẩy chênh giá cho thuê

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN