Trăn trở mua luôn văn phòng hơn hay thuê văn phòng hơn?

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi toanlaanh6, 4/5/16.

  1. toanlaanh6

    toanlaanh6 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    13/1/16
    Bài viết:
    93
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    8
    Giới tính:
    Nam
    có nên mua hẳn phòng làm việc hơn hay thuê văn phòng hơn?
    Nên hay không mua luôn văn phòng hơn hay thuê văn phòng hơn? Đây là thắc mắc khó có khả năng câu trả lời một cách nhanh chóng bởi đây là 1 vấn đề cần hỏi nan giải của khá nhiều đơn vị, cá nhân riêng biệt đang đi thuê văn phòng tại các tòa cao ốc cao ốc trong ở 1 vài thành phố lớn.
    Một ngân hàng thương mại cổ phần ở thành phố HCM vừa mua xong gần 3.000 m2 mặt bằng xây dựng tại khu mua sắm, DV của chung cư cao tầng cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TP HCM để mở văn phòng. theo quan sát của VnExpress.net, giá mặt sàn của ngân hàng này mua tại nơi này cao hơn 30% giá chung cư cao tầng chất lượng cao do có vị trí đẹp.
    Cũng tại đại điểm này, khá nhiều mặt sàn rộng 30-500 m2 được chào bán cho 1 vài doanh nghiệp để làm văn phòng làm việc. người mua chuộng dòng mặt hàng này là các đơn vị ngành dịch vụ như: nhà phân phối vé máy bay, doanh nghiệp thiết kế, xây dựng... Họ mua với mục đích làm phòng làm việc giao dịch.
    Từ đầu năm tới nay, thị trường cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh mới có thêm loại sản phẩm mới cạnh tranh với một số những loại hình cho thuê truyền thống. một vài chủ tòa cao ốc cam kết mở bán mặt bằng làm phòng làm việc với thời hạn 40-50 năm thay vì cho thuê 12-36 tháng như trước. Để kích thích cho loại sản phẩm mới, một vài chủ đầu tư bảo đảm với khách hàng có quyền cho thuê lại tài sản , được sử dụng một số dịch vụ ích lợi ở khu phức hợp ko thua kém gì với những văn phòng làm việc cho thuê hạng A và B.
    rất nhiều doanh nghiệp tại TP HCM cũng thay đổi chiến lược thuê văn phòng theo cách thức như xưa. Đại diện một doanh nghiệp đang chuẩn bị mua phòng làm việc tại cao ốc Prince Residence nhẩm tính, với giá chào bán 2.650 $ mỗi m2 một chu kỳ 49 năm, chi phí mặt bằng từng năm là 54 USD, tức chưa đến 5 đô la mỗi m2 1 tháng. Theo người này, tầm giá mặt bằng tại đoạn đường Nguyễn Văn Trỗi nối từ bên trong HCM tới sân bay Tân Sơn Nhất khá thu hút.
    >>> KH có thể quan tâm: cho thuê văn phòng quận 10 tại thành phố HCM
    thứ nhất, công ty có nơi làm văn phòng, văn phòng đại diện ổn định, ko phải di chuyển hay chuyển đổi cơ sở. Thứ hai là ko bị tăng giá hàng năm hay lo lắng chủ cao ốc kết thúc giao dịch thuê. Thứ ba, đa số một vài mặt bằng đc bán cho KH đều có giấy tờ chứng nhận quyền quản lý như một tài sản riêng, có khả năng cho thuê lại được. nếu sử dụng sau một thời gian, khấu trừ đi một vài chi phí, ko dùng nữa có thể khai thác bán lại đó cũng là một biện pháp kinh doanh.
    chuyên viên cấp cao đơn vị tư vấn Hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa phân tích nếu đi thuê văn phòng làm việc thì đây chỉ là mặt bằng thuần túy như thiết bị trợ giúp doanh nghiệp hoạt động. tình huống mua hẳn cả định kỳ của cao ốc, xem như đây là tài sản của doanh nghiệp. Theo ấy, văn phòng này có khả năng đc đưa vào danh sách đầu tư hoặc thay đổi hóa thành loại vốn giúp đỡ công ty tăng đẳng cấp và có uy tín trước một số những bạn hàng. nếu như là doanh nghiệp niêm yết thì đó là khoản kinh doanh kép, vừa đáp ứng nhu cầu thuê phòng làm việc vừa có thể buôn bán, khai thác ưu thế trong mặt bằng này.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Trăn trở mua luôn văn phòng hơn hay thuê văn phòng hơn?

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN