Văn phòng cho thuê ở trung tâm TPHCM đang dư lượng cung

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi samdovietnam, 13/4/15.

  1. samdovietnam

    samdovietnam Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    28/2/15
    Bài viết:
    58
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Nhưng, ở năm 2014 lại có thêm một vài tòa nhà đưa vào sử dụng tới trăm ngàn m2 sàn làm cho thuê văn phòng, vẫn báo động tình hình dư thừa của phân khúc này. Tình trạng ảm đạm đang được bộc lộ rõ ràng mà người nào cũng có thể cảm giác được, một số bảng quảng cáo cho thuê văn phòng treo nhan nhản, đăng cho thuê từ cuối năm 2013 cho tới lúc này vẫn chưa thấy ai tới thuê . Bên cạnh đó, một vài khách hàng thân thiết cũng tìm nơi khác để thuê vì chê mức thuê khá đắt. Một quản lý cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 3 tọa lạc trên đường Bà Huyện Thanh Quan nao núng bởi cũng lâu rồi người thuê không bao giờ nhìn tới, dù cho kinh phí cho thuê chỉ ở mức 12 USD/m2. Thêm vào đó có nhiều vị trí phí thuê chỉ có 7,3 USD / m2 cũng chịu cảnh vắng khách.

    [​IMG]
    Dựa vào nhận xét của sàn giao dịch Mỹ Hưng - đối với TPHCM hiện có khoảng 152.230m2 sàn được sử dụng cho phân khúc văn phòng cho thuê, mà lại chỉ khai thác khoảng 65.200m2. Tuy nhiên, diện tích thuê vào tháng 1 năm 2015 hạ 3,8% so với quý 4-2014 và hạ 7,2% so với cùng thời điểm năm 2014. Sự việc được lý giải là “do đa số doanh nghiệp thu nhỏ hoặc kéo ra khỏi nhiều cao ốc cho thuê hạng B, C”, cũng có thể người thuê đã tìm được các tiềm năng ở mặt tiền các nhà phố có giá thuê linh hoạt. Một trong vài cảnh báo đáng bận tâm từ công ty Mỹ Hưng đó là từ hiện tại tới đầu năm 2016, thị trường cho thuê văn phòng tại quận 3 có thêm 24.000m2, tình hình trên đồng nghĩa với lượng cung tăng mạnh, văn phòng không sử dụng vì thế cũng tăng thêm. “Với nguồn cầu còn hạn chế, lại thêm nguồn cung quá mức, chắc chắn sẽ gây thêm nhiều cạnh tranh hơn cho lĩnh vực cho thuê văn phòng quận 3 nói riêng và trong TPHCM nói chung"
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Văn phòng cho thuê ở trung tâm TPHCM đang dư lượng cung

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN