văn phòng làm việc cho thuê: ‘Đói’ nguồn cung sẽ đẩy giá tăng Phần 1

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi huyluu01, 18/5/16.

  1. huyluu01

    huyluu01 Thành Viên Thường

    Tham gia ngày:
    11/12/15
    Bài viết:
    256
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Giới tính:
    Nam
    Nguồn cung thiếu đẩy giá phòng làm việc cho thuê tăng cao Phần 1
    Cả CBRE và Savills đều dự đoán, trong thị trường văn phòng làm việc cho thuê trong thời giờ đến sẽ thiếu hụt nguồn cung khiến giá cho thuê sẽ bị đẩy tăng.
    >>>>>> Văn phòng cho thuê quận Tân Bình

    [​IMG]

    Báo cáo nghiên cứu trong thị trường BĐS quý I/2016 của đơn vị CBRE vừa công bố cho thấy, nhiều dự án cho thuê văn phòng làm việc mới ra mắt sản phẩm thường có ưu đãi về giá nên có giá tiền thuê thấp hơn giá trung bình của trên thị trường, Vì vậy kéo mức giá trung bình của cả phân khúc này giảm nhẹ.
    Dự án mới có giá thuê thấp hơn
    Giải thích cụ thể thực tế này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tham mưu của CBRE, cho biết: Do nhu cầu quý 1 đến từ các bạn thuê trong nước tăng, với không gian hấp thụ tăng 26% so cùng với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ lấp đầy của phân khúc văn phòng loại hàng B tăng, ở chiều ngược lại thì căn hộ chung cư phân khúc hạng A lại giảm nhẹ.
    Đặc biệt, “do vài dự án mới thường có mức giá thuê khuyến mãi, thấp hơn giá trung bình của toàn thị trường, nên giá chào thuê trung bình của phòng làm việc hạng A giảm 4,2% so cùng quý trước, đạt 28,1 USD/m2/tháng . Trong lúc đó giá chào thuê phân khức hạng B tăng tầm 0,3% so với quý trước.
    Cũng theo CBRE, trong quý 1, TNR Tower - cao ốc văn phòng hạng A, gia nhập trong thị trường làm tăng thị phần của một vài tòa phòng làm việc hạng A lên 15%. Đến cuối quý 1 thì tổng diện tích văn phòng là 1,158 triệu m2 với văn phòng hạng A chiếm 36% và hạng B là 64%. Thị trường sắp tới sẽ được đón nhận thêm 290.000 m2 sàn văn phòng.
    +++++++++ Tìm hiều các sản phẩm văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ hàng đầu của VLOOK
    Thị trường được dự đoán sẽ là năm của phòng làm việc hạng A bởi ko có thêm nguồn cung hạng A trong năm nay. Trong lúc đấy giá thuê văn phòng làm việc hạng A tại những khu vực phí tây và Đống Đa sẽ đang ngày càng trở lên hợp lý, tạo điều kiện cho khá nhiều công ty có khả năng tiếp cận thuê được văn phòng làm việc chất lượng tốt với giá bán hợp lý.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    văn phòng làm việc cho thuê: ‘Đói’ nguồn cung sẽ đẩy giá tăng Phần 1

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN