Văn phòng Quận 3 tăng giá, doanh nghiệp liệu có "quay lưng"

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi tampdmsoft, 10/7/15.

  1. tampdmsoft

    tampdmsoft

    Vip Member

    Tham gia ngày:
    25/12/14
    Bài viết:
    205
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Tại thị trường địa ốc Tp.HCM cũng chứng kiến mức giao dịch tốt nhất kể từ 2010 tới nay. Số liệu mà ATAReal vừa công bố cho thấy, số diện tích văn phòng cho thuê Quận 3 giao dịch thành công trong quý II tại Tp.HCM đạt khoảng 5.000 văn phòng, tăng 96% so với cùng kỳ.

    Hiện nay, hầu hết các tòa nhà tung ra thị trường đều nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Nhưng một điều dễ nhận thấy là những tòa nhà hiện tại cung cấp ra thị trường đều tọa lạc trong khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

    [​IMG]
    Tại Tp.HCM, những tòa nhà văn phòng được cho thuê chủ yếu tọa lạc ở khu vực phía Đông như quận Bình Thạnh, quận 2, quận 4, quận 9...

    Văn phòng hiện nay tập trung nhiều tại khu vực trung tâm hoặc ven thành phố với hạ tầng tốt. Các cao ốc được cho thuê ra thị trường hầu hết đều đang đi theo giá mới, giá cao hơn khoảng trên dưới 5-10% so với năm ngoái.

    Các tòa nhà được van phong cho thue Quan 1 từ trước tới nay, hầu như các tòa nhà này đều được cho thuê gần hết và mức giá tiếp tục có xu hướng tăng khi các tòa nhà đang xây dựng đang dần hoàn thiện. Điều đó kéo theo những tòa nhà mới ra mắt thị trường đầu quý II được các chủ đầu tư đưa ra mức giá khởi điểm khá cao dù có một số tòa nhà chưa xây xong móng.

    Phân khúc văn phòng tăng giá một phần phản ánh tương quan cung - cầu của thị trường. Nguyên nhân một phần là do một số nhà đầu tư gần đây nhận thấy được người thuê nhà quan tâm đã tư vấn cho chủ tòa nhà văn phòng tăng giá cho thuê hoặc ấn định mức giá khởi điểm quá cao. Đặc biệt, một số tòa nhà có thể được hưởng lợi từ động thái tăng giá nhưng cũng có tòa nhà sẽ có "ế" khi khách hàng quay lưng.

    Tại Tp.HCM, thị trường căn hộ cũng đang chứng kiến sự sôi động và tăng giá ở nhiều tòa nhà chung cư khu vực phía Đông. Nguồn cung chính từ những tòa nhà như Tháp 2 của tòa nhà căn hộ The Park Residence, Estella Heights , Gateway Thảo Điền, The Krista , khu đô thị Sala Thủ Thiêm, tòa nhà Vinhomes Central Park...

    Việc một số tòa nhà bị “thổi giá” lên quá cao với nguồn cung ra ồ ạt như hiện nay sẽ là con dao hai lưỡi không những cho thị trường BĐS mà còn cho chính chủ đầu tư. Mặc dù trong 6 tháng đầu năm nay, văn phòng cho thuê rất chạy nhưng không có nghĩa điều đó sẽ lập lại trong nửa cuối năm nếu giá tiếp tục bị đẩy lên cao mà thị trường lại đang có dấu hiệu chững lại.

    Nguồn ATAReal.com: atareal.com/van-phong-cho-thue/quan-3.html
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Văn phòng Quận 3 tăng giá, doanh nghiệp liệu có "quay lưng"

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN