Vì sao người Hà Nội liên tục "đổ tiền" vào bất động sản Đà Nẵng?

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Bắc' bắt đầu bởi chucvn, 19/9/16.

  1. chucvn

    chucvn Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    22/2/16
    Bài viết:
    15
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    tương tự như thiên đàng nghỉ dưỡng Phú Quốc , trong số gần 1.000 sản phẩm đất nền http://linkhay.com/note5391532/khu-do-thi-moi-thanh-ha-ha-dong, vi la biển và căn hộ tiêu thụ được tại thành phố Đà Nẵng , cũng có đến 80% giao dịch đến từ nhà đầu tư Hà Nội , 15% khách TP.HCM , theo Savills Việt Nam.

    Nhật Bản khảo sát đầu tư tuyến tàu điện một ray Đà Nẵng – Hội An
    Daewon tháo chạy , đề án khu thành phố 180ha ven biển Đà Nẵng về tay tập đoàn Novaland
    Central Coast: Căn hộ đẳng cấp bên bờ biển Đà Nẵng sắp được ra mắt

    Chạy đua tiến độ

    Theo đánh giá của Savills Việt Nam , BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có nhiều yếu tố lôi cuốn , mang đến cho các nhà đầu tư ích lợi quyến rũ từ sự phát triển hoàn chỉnh của cơ sở hạ tầng và quy hoạch thành phố tốt. Mạng lưới chức năng vệ tinh được hình thành.

    Đặc biệt , các lĩnh vực ven biển phía Tây Bắc có phẩm chất thế về phong cảnh thiên nhiên để phát triển du lịch sinh thái. Còn các lĩnh vực thành phố lại phát triển theo hướng xây dựng một trung tâm thương mại tài chính và giáo dục. Lĩnh vực ven biển phía Đông được đánh dấu cho ngành lao vụ du lịch - khách sạn và ở phía Nam , dự định phát triển du lịch và một thành phố lớn.

    Theo đơn vị tư vấn này , Đà Nẵng hiện đang là thị trường tiên phong trong Ngưng lại sản cao cấp ven biển và xếp thứ hai sau Nha Trang về tổng nguồn cung với 1.199 vi la và 3.367 căn hộ. Tiêu biểu cho sự Thành tựu khi đầu tư vào Đà Nẵng phải kể đến các đề án như: Bà Nà Hill , Ocean Villas , Hayatt Regency , Furama , Intercontinetal , và Azura.

    Cùng với đó , các đề án mai sau có quy mô lớn bao gồm Soleil Đà Nẵng , FPT City Đà Nẵng , Coco Bay , Đa Phước , Hàn Riverside , Ariyana , Central Coast , Vinpearl Han River , và Ocean Suites & Estates…dự kiến sẽ nối tiếp cung cấp ra thị trường một lượng lớn nguồn cung về căn hộ và vi la biển từ nay đến cuối năm 2016.

    song song đó , đang có sự chuyển dịch của làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS du lịch ở Đà Nẵng từ sự kiện APEC 2017. Mục tiêu của các nhà đầu tư là cung cấp phòng nghỉ dưỡng phục vụ hội nghị và đón đầu dịp phát triển của Đà Nẵng về du lịch trong mai sau , bởi vậy chính yếu tập kết vào những đề án cao cấp. Một số doanh nghiệp đầu tư tại Đà Nẵng hiện tại như Sun Group , Vingroup , Hyatt , HB Group và mới đây là Novaland nối tiếp đầu tư theo hướng này.

    Theo quan sát của chúng tôi , tại Đà Nẵng hiện tại những đề án như: Khách sạn Grand Tourane Đà Nẵng , đề án Tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng hay đề án Blooming Tower Đà Nẵng... Còn Cấp bách hoàn thiện các hạng mục nhằm kịp đưa vào sử dụng vào dịp APEC 2017 diễn ra.

    Trong thời kì 2016-2017 , dự định trên địa bàn thành phố sẽ có thêm 5 khách sạn 5 sao đi vào hoạt động. Trong đó các vi la biển , nghỉ dưỡng sẽ được ra đời với những khu vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế.

    Cùng với đó , dọc các tuyến đường Nguyễn Tất Thành ( đoạn thuộc phường Xuân Hà , quận Thanh Khê ) , Phạm Văn Đồng ( đoạn thuộc phường An Hải Bắc , quận Sơn Trà ) , Võ Nguyên Giáp , An Thượng 1 đến An Thượng 4 , Đỗ Bá , Phan Tôn , Lê Quang Đạo , Hoàng Kế Viêm , Trần Bạch Đằng , Ngô Thì Sĩ ( thuộc phường Mỹ An , quận Ngũ Hành Sơn )... , có chí ít trên 40 khách sạn từ 4-15 tầng đang xây dựng dang dở.

    Đó là chưa kể tại các tuyến đường như Hà Bổng , Dương Đình Nghệ , Võ Văn Kiệt , Nguyễn Văn Thoại ( thuộc phường Phước Mỹ , quận Sơn Trà )... Thoả trở thành “phố khách sạn” từ lâu. Ngoài ra , các đường nhánh , đường rẽ trên các trục đường Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng ( đoạn thuộc phường An Hải Bắc )... http://vnvista.com/chongnanggiare/tien-do-khu-do-thi-thanh-ha-muong-thanh-162771, cũng có nhiều công trình khách sạn đang xây mới. Riêng lĩnh vực từ đường Nguyễn Văn Thoại đến đường Trần Văn Dư ( phường Mỹ An ) có hàng chục khách sạn đã và đang xây dựng.

    [​IMG]

    Khẩu vị của người mua nhà từ Hà Nội

    Đặc biệt , các khảo sát của Savills mới công bố cũng chỉ ra rằng , có hơn 80% người mua đến từ Hà Nội , bởi ngoài khoảng cách địa lý giữa Hà Nội và Đà Nẵng không quá xa , sự Đa chủng về danh mục các sản phẩm để đầu tư , cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng nhiều chính sách khác của chủ đầu tư.

    Bên cạnh sản phẩm ở các đề án , nhà đầu tư đến từ Hà Nội còn chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành , những đề án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình.

    Thứ hai , giá đất nền ven biển Đà Nẵng trung tâm – một trong những “món” ham chuộng của người Hà Nội đang tăng mạnh , thậm chí có những vị trí đã tăng gấp đôi , gấp ba lần so với trước kia nên họ dần chuyển sang đầu tư vào các lĩnh vực vùng ven.

    Cụ thể , nếu cuối năm 2015 , có những lô hải tần đắt giá chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt nếu Ngày trước giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện tại giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.

    Theo khảo sát , giá đất tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp khoảng 2 năm trước được bán là 80 triệu đồng/m2 , nhưng hiện tại đã tăng "chóng mặt" gần 150 triệu đồng/m2. Bởi vậy , tuyệt đại đa số khách hàng từ Hà Nội và một số tỉnh phía Bắc chuyển khuynh hướng đầu tư vào phía Nam , nơi cũng giáp biển nhưng đắt giá mềm hơn.

    ngoài ra , các chủ đầu tư nhỏ lẻ đến từ Hà Nội cũng đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê nhắm vào các đối tượng lao động là người ngoại bang đang làm việc ở Đà Nẵng. Giải thích về cảnh tượng tăng giá đất nền lĩnh vực dân cư ven biển phía đông thành phố , ông Nguyễn Quang Tâm , Hiệp hội BĐS Đà Nẵng và miền Trung cho rằng cho biết "quỹ đất có hạn , tỷ suất lợi nhuận lớn và khả năng tăng giá trong dài hạn khiến các lô đất xây khách sạn lĩnh vực ven biển phía Đông được giá phỏng “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư”.

    Một yếu tố khác , bên cạnh việc nhà đầu tư Hà Nội rất quan tâm đến đất nền và các resort cao cấp ven biển , thì hiện tại condotel đang là phân khúc rất “hút” khách hàng Thủ đô. Bằng cứ là trong một báo cáo mới đây của CBRE , khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh , thành phố phía Bắc thống trị thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. Nhóm khách này chiếm 75 – 85% số giao dịch thành công.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Vì sao người Hà Nội liên tục "đổ tiền" vào bất động sản Đà Nẵng?

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN