Việc mức thuê văn phòng giảm dữ dội là vì sao?

Thảo luận trong 'Rao Vặt Miền Nam' bắt đầu bởi samdovietnam, 12/4/15.

  1. samdovietnam

    samdovietnam Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    28/2/15
    Bài viết:
    58
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Phân khúc văn phòng TP.HCM, có những cao ốc văn phòng cho thuê tạm dừng xây dựng. Lượng cầu thuê văn phòng giảm sút. Theo nguồn tin gần đây nhất của Mỹ Hưng diện tích văn phòng khách đã thuê quý 1-2014 chỉ đạt 17100m2 sàn, chưa tới 1 nửa so với quý vừa rồi. Ở trung tâm TPHCM như quận 1, quận 3… văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ và quận 1 giá rẻ ngày nay ở chừng từ 35-41 USD/m2, nằm ngoài trung tâm phí tầm từ 25-29 USD/m2.

    VÌ phân khúc văn phòng còn không đủ tầm và sự bất ổn của kinh tế vĩ mô ở thời gian 2009 – 2011, những cao ốc văn phòng trong TP.HCM, nhất là cao ốc văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ sẽ tăng trưởng chậm trong năm 2012 – 2015. Với dự đoán của Mỹ Hưng cỡ 45.500 m2 sàn văn phòng được khánh thành năm 2015, 58.400 năm 2016 và 25.400 cho năm 2017.

    Hiện tại, có không ít khách hàng nước ngoài thuê khoảng 67% đối với diện tích sàn văn phòng ở các tòa nhà hạng A và B. Thị trường ngân hàng chiếm diện tích mặt bằng thuê lớn nhất cỡ 23%. Nhu cầu văn phòng phụ thuộc vào dòng đầu tư FDI mới và tốc độ phát triển GDP của Tp. HCM.

    [​IMG]

    Mặc dù phí thuê trung bình được cảnh báo sẽ hạ dưới 17% năm năm 2014, các cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ phục hồi trong thời gian không xa. Giá thuê dự đoán trung bình phải tăng trên 20% năm 2014 và 12% năm 2015.
     
    Cảm ơn đã xem bài:

    Việc mức thuê văn phòng giảm dữ dội là vì sao?

    Đang tải...


Like và Share ủng hộ ITSEOVN