Bảo trì thang máy gia đình: Tần suất và chi phí

Bảo trì thang máy là một trong những hạng mục quan trọng mà người mua đề nghị quan tâm trong suốt thời đoạn sử dụng, nhằm thực hành thang máy hoạt động ổn định, phát hiện sớm các lỗi có thể xảy ra để sửa chữa kịp thời. Hãy cùng cầu thang máy Taza Việt Nam tìm hiểu một đôi thông tin có ích về bảo trì cầu thang máy nhé!



Bảo trì thang máy: Thời gian và phí thế nào?

>>> Xem thêm: Công ty thang máy

3 quy định về bảo trì cầu thang máy bắt buộc đề nghị biết
Bảo trì thang máy là thời đoạn đánh giá, bảo dưỡng, phát hiện sớm các lỗi kỹ thuật để sửa chữa kịp thời, hạn chế những sự cố có thể xảy ra, từ đó tuyệt đối cầu thang máy vận hành ổn định và an toàn cho người mua. thường nhật, thang máy gia dinh được bảo trì 1-2 tháng/lần và phụ thuộc vào tần suất tiêu thụ.

Ngày 12/10/2018, Bộ Lao Động – Thương Binh & Xã hội vẫn ra Thông tư số 15/2018/TT-BLĐTBXH về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình giá tốt. Quy chuẩn QCVN 32:2018/BLĐTBXH có hiệu lực từ ngày một tháng 3 năm 2019 sau khi được giám định bởi Bộ Khoa học và Công nghệ và các công ty phân phối dịch vụ cầu thang máy luôn tuân thủ.

một số điều khoản trong quy định này bao gồm:

• Điều 1. Tên và ký hiệu Quy chuẩn

Ban hành kèm theo Thông tư này Quy chuẩn kỹ thuật nhà nước về an toàn lao động đối với thang máy gia dình.

• Điều 2. đơn vị làm

• Các đơn vị, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, lưu thông, lắp, bảo trì, sửa chữa và dùng cầu thang máy có trách nhiệm sẽ cho đúng các quy định tại Quy chuẩn ban hành.
• Các doanh nghiệp thực hiện bằng việc kiểm định, chứng thực hợp quy đối với thang máy đề nghị tuân theo các quy định tại Quy chuẩn ban hành
• Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.

• Điều 3. Hiệu lực thi hành

Trong thời đoạn giúp, nếu có vướng mắc, kịp thời phản ánh về Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội để thử nghiệm, giải quyết.

Thời gian bảo trì cầu thang máy được quy định thế nào?


Theo Quy chuẩn kỹ thuật nhà nước về an toàn lao động đối với thang máy, cầu thang máy gia đình đề xuất được bảo trì định kỳ trong khoảng thời gian tối thiểu 3 tháng một lần. Mỗi lần khiến cho bảo trì trung bình khoảng 6 – 12 tiếng tuỳ thuộc vào số lượng hạng mục bảo trì, kích thước và chiều cao giếng thang.

Tuy nhiên, thời gian bảo trì cụ thể vẫn phụ thuộc vào từng loại cầu thang máy, đặc biệt là tần suất tiêu dùng và tuổi thọ của cầu thang máy. Cụ thể như sau:

cầu thang máy mới thi công đặt: thông thường, trong năm đầu tiên tiêu dùng, tần suất bảo trì thang máy gia đình giá rẻ là một tháng/lần.

Từ năm trang bị 2 sử dụng: Sau khi thang máy vẫn vận hành được 1 thời gian, chủ đầu tư có thể chắt lọc gói bảo trì 1 tháng/lần hoặc 2 tháng/lần phụ thuộc vào tần suất dùng. Nếu nhà ở cho thuê thì đề nghị bảo trì một tháng/lần; còn nếu chỉ các thành viên trong gia đình tiêu dùng thì bảo trì 2 tháng/lần.

ko kể ra, đối với các dòng cầu thang máy ngoài trời – thang may kinh; chủ tài trợ phải làm bảo trì với tần suất cao hơn so với thang máy trong ngôi nhà. Bởi thang lắp đặt ko kể trời chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa, khiến cho linh kiện xuống cấp nhanh hơn.

Các hạng mục bảo trì cầu thang máy
Dưới đây là 7 hạng mục bảo trì thang máy cơ bản buộc phải đề nghị thực hiện:

1. đánh giá phòng máy

kiểm tra chức năng vận hành của hệ thống điều khiển thang máy trên phòng máy, bao gồm:

• Chế độ nạp điện của bộ cứu hộ
• Tình trạng dây cáp, puly
• Bộ hạn chế tốc độ, rơ le, contractor

1. kiểm tra động cơ

Động cơ cầu thang máy chịu sức tải của toàn bộ cabin, chính thành ra phải xác xắn luôn hoạt động trơn tru để đạt công suất tối đa. Các hạng mục yêu cầu kiểm tra bao gồm:

• chất lượng tốt và mức dầu trong động cơ
• Hệ thống phanh của động cơ
• Lực tải của động cơ
• Tốc độ của động cơ

1. đánh giá hệ thống ray dẫn hướng

• Điểm nối ray
• Liên kết ray với bracket, bracket với vách, các mối hàn ray.

1. đánh giá hệ thống liên kết cabin

• Đầu treo cáp cabin
• Đầu treo cáp đối trọng
• Quạt thông gió
• Guốc trượt và chất lượng dầu ray cabin
• Guốc trượt và chất lượng dầu ray đối trọng
• Công tắc hạn chế hành trình trên
• Độ căng đều của cáp

1. đánh giá hệ thống chiếu sáng, liên lạc

• Hệ thống đèn trong cabin hoạt động thường nhật
• Chuông cứu hộ, hệ thống liên lạc
• Intercom, photocell cửa
• Rãnh dẫn hướng cửa cabin, khe hở cửa

1. kiểm tra hệ thống cửa tầng

Cửa tầng thang máy gia dinh cũng đề nghị được tiến hành kiểm tra hay để đảm bảo an toàn cho người sử dụng:

• Bảng điều khiển
• Khóa cửa tầng
• Khe hở

1. đánh giá quá trình vận hành của cầu thang máy

• Tốc độ dừng và chạy của cầu thang máy
• chất lượng cao vận hành của hệ thống thang
• chất lượng tốt hoạt động của hệ thống cứu hộ

phí bảo trì thang máy có cao không?


chi phí bảo trì cầu thang máy định kỳ

Mức giá để thực hiện bằng bảo trì, bảo dưỡng cầu thang máy đang không có một quy định chung làm sao. phí này phụ thuộc vào từng loại cầu thang máy, tần suất bảo trì, doanh nghiệp bảo trì… Đối với cầu thang máy được bảo trì thường xuyên, 1-2 tháng/lần thì mức giá bảo trì dao động từ 300.000-600.000đ/tháng. Khoảng phương pháp giữa mỗi lần bảo trì càng lớn thì chi phí bảo trì càng cao.

Mức giá trên chỉ là mức giá tham khảo, chi phí bảo trì cầu thang máy còn phụ thuộc vào một số tiêu chí như:

• Nguồn gốc xuất xứ: chi phí bảo trì, thay thế linh kiện của thang máy nhập khẩu khá cao. Trong khi đó, cầu thang máy liên doanh từ các thương hiệu đẳng cấp có linh kiện dễ mua và dễ thay thế hơn.
• Số tầng phục vụ và tải trọng: cầu thang máy đa dạng hành trình đã có chi phí bảo trì cao hơn do yêu cầu tiến hành đánh giá từng tầng, và tải trọng càng lớn thì phí bảo trì cũng tăng lên; cầu thang máy 350kg, 450kg kiên cố đang có chi phí bảo trì thấp hơn các dòng thang máy 750kg thường 1000kg.
• Công nghệ thang máy: Mỗi công nghệ thang máy khác nhau lại có nguyên tắc hoạt động và cấu tạo khác nhau. Các thang máy có cấu tạo phức tạp thường xuyên đã có mức giá cao hơn, việc sửa chữa và thay mới mẻ linh kiện gặp phổ quát khó khăn hơn.

Những chú ý khi chọn dịch vụ bảo trì thang máy
Hiện nay, có rộng rãi tổ chức thang máy cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy, với các gói bảo trì khác nhau và giá cả có sự chênh lệch. Để lựa chọn được gói bảo trì thang máy phù hợp với sự đòi hỏi cũng như loại thang máy vẫn sử dụng, chủ tài trợ nên lưu ý 1 số điều sau:

• chọn phương thức bảo trì cầu thang máy phù hợp

Có 2 phương thức bảo trì cầu thang máy phổ biến: bảo trì có đi kèm đồ gia dụng và bảo trì ko đi kèm vật dụng, khác biệt cơ bản như sau:

Bảo trì bao gồm thiết bị: thường còn gọi là bảo trì thang máy trọn gói, nếu có linh kiện như thế nào trong danh mục bảo trì theo hợp đồng gặp sự cố, phía tổ chức bảo trì đang chịu trách nhiệm thay mới hoàn toàn linh kiện đó và quý khách không đề xuất trả phí. hình thức này phù hợp với những thang máy đang có thời gian sử dụng lâu, linh kiện dễ hư hại. Tất nhiên, giá thành của gói bảo trì này khá cao.

Bảo trì không gồm thiết bị: hay còn gọi là bảo trì tiêu chuẩn. Kỹ thuật viên đã kiểm tra các linh kiện, bộ phận có trong danh mục bắt buộc bảo trì theo hợp đồng. Nếu có linh kiện nào gặp trục trặc đã báo lại quý khách kèm giải pháp phù hợp. Nếu phát sinh sửa chữa, thay thế, người mua yêu cầu trả phí phát sinh này. hình thức này phù hợp với cầu thang máy mới lắp đặt, được bảo trì thường. Đây là phương thức bảo trì được đa số quý khách chắt lọc bởi phí phải chăng.

• tìm gói bảo trì định kỳ phù hợp

Việc bảo trì thường xuyên tạo cho cầu thang máy hoạt động ổn định, giảm thiểu các sự cố có thể xảy ra trong thời đoạn di chuyển, đồng thời còn làm tăng tuổi thọ của các linh kiện, đồ thang máy. Trên thị trường hiện nay có các gói bảo trì định kỳ theo từng khoảng thời gian khác nhau:

• Bảo trì định kỳ tháng: Kỹ thuật viên vẫn tiến hành bảo trì cầu thang máy 1 tháng một hoặc 2 tháng/lần với mức giá dao động khoảng 400.000 – 600.000 VNĐ/tháng. Đây là gói thang máy được chọn lọc thêm nhất và chúng tôi cũng khuyến khích người dùng gạn lọc.
• Bảo trì định kỳ quý: sử dụng gói này, thang máy gia đình đẹp sẽ được bảo trì 3 tháng một lần. Mức giá của gói dao động trong khoảng 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/quý
• Bảo trì định kỳ năm: các bạn đang nhận được bảo trì, bảo dưỡng cầu thang máy 1 năm 1 lần, phí dao động 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ.

Hy vọng bài viết trên sẽ cung ứng nhiều cho bạn những thông tin liên quan đến bảo trì cầu thang máy. Nếu các bạn quan tâm đến các gói bảo trì của thang máy Taza Việt Nam, hãy liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Hotline: 0969 514 888