Chọn đơn vị xây nhà: Đừng chỉ nhìn vào báo giá.

​

Khi bắt đầu xây nhà, một trong những việc khiến nhiều gia chủ mất thời gian nhất là tìm đơn vị thực hiện. Trên thị trường có rất nhiều mức giá và phương án khác nhau, nhưng chỉ nhìn vào con số cuối cùng thường chưa đủ để đánh giá một đơn vị có phù hợp với công trình hay không.

Điều quan trọng hơn là phải hiểu mức giá đó bao gồm những gì và đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm đến đâu.

Báo giá thấp chưa chắc là phương án tiết kiệm.
Hai đơn vị có thể đưa ra hai mức giá khác nhau cho cùng một diện tích xây dựng. Tuy nhiên, sự chênh lệch có thể đến từ vật liệu, phạm vi công việc, mức độ hoàn thiện hoặc những hạng mục chưa được đưa vào báo giá.

Chẳng hạn, một báo giá có thể đã bao gồm hệ thống điện nước và thiết bị hoàn thiện, trong khi báo giá khác chỉ tính phần cơ bản. Nếu không kiểm tra kỹ, gia chủ rất dễ so sánh hai phương án không tương đương.

Vì vậy, thay vì hỏi đơn giản “giá bao nhiêu một mét vuông?”, nên yêu cầu bảng báo giá thể hiện rõ từng nhóm công việc.

Kinh nghiệm và quy trình cũng cần được xem xét.
Một đơn vị xây dựng không chỉ thực hiện phần thi công. Với những công trình có thiết kế riêng, quá trình từ ý tưởng, bản vẽ, dự toán đến thi công cần được phối hợp tương đối chặt chẽ.

Gia chủ có thể tìm hiểu:
- Đơn vị đã thực hiện những loại công trình nào?
- Có bản vẽ và hồ sơ kỹ thuật rõ ràng không?
- Ai chịu trách nhiệm quản lý công trường?
- Quy trình nghiệm thu được thực hiện như thế nào?
- Khi phát sinh thay đổi thì hai bên xử lý ra sao?
Những câu hỏi này giúp đánh giá năng lực thực tế tốt hơn việc chỉ xem quảng cáo.

Hợp đồng càng rõ, quá trình xây dựng càng dễ kiểm soát
Một hợp đồng xây dựng nên thể hiện cụ thể phạm vi công việc, vật tư, tiến độ, phương thức thanh toán, trách nhiệm của mỗi bên và cách xử lý khi có thay đổi.
Đặc biệt, những hạng mục dễ phát sinh nên được trao đổi trước khi ký kết thay vì chờ đến lúc thi công mới xử lý.

Đối với người đang tìm Công ty Xây dựng uy tín tại Đồng Nai, có thể sử dụng chính những tiêu chí này để lập một bảng so sánh giữa các đơn vị. Khi các thông tin được đặt cạnh nhau một cách rõ ràng, việc lựa chọn sẽ có cơ sở hơn thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào cảm nhận ban đầu.